Villa til salg i Viñuela, Málaga

Smuk villa med 3 soveværelser, søudsigt, pool og fremragende adgang

Vågn op til en smuk udsigt over søen i denne charmerende villa med 3 soveværelser og 3 badeværelser, perfekt beliggende til at nyde ro og komfort. Med nem adgang og privat pool er denne ejendom ideel som permanent bolig, feriebolig eller investering. I øjeblikket bruges huset som familiebolig og er meget økonomisk; de månedlige udgifter er under 200 €, inklusive opvarmning, vand, forsikring, internet og ejendomsskatter. Villaen er i fremragende stand og kræver ingen renovering.

Villaen byder på tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, hvilket giver komfort og privatliv for familien og gæsterne. Den lyse stue åbner ud mod terrasser, hvor du kan slappe af og nyde panoramaudsigt over søen og det omkringliggende landskab.

Udenfor har ejendommen en privat pool og solrige terrasser, perfekte til at nyde udendørslivet, modtage gæster eller blot slappe af i rolige omgivelser. Villaen har god vejforbindelse, hvilket gør det nemt at nå landsbyer, butikker og nærliggende servicefaciliteter. Supermarked og restauranter ligger 5 minutter væk. Stranden (Torre del Mar) er 25 minutters kørsel væk, og Málaga lufthavn er 45 minutters kørsel væk.

Egenskaber ved ejendommen:

135 m² boligareal,
Grundstykke på 4300 m² fuldt udnytteligt, indhegnet og med elektrisk port.

3 soveværelser
3 badeværelser
Moderne fuldt udstyret køkken
Smuk udsigt over søen og bjergene
Privat pool på 50 m²
Store terrasser til udendørs ophold
Overdækket garage til 2 biler og ekstra parkeringsplads
God adgang via asfalteret vej
Rolig beliggenhed

Dette er en fantastisk mulighed for at erhverve en velbeliggende villa med spektakulær udsigt og fremragende udendørsarealer.

Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalucía) på katasterets referenceværdi:419.000€ anslået til 29.330€ (Det præcise beløb afhænger af købers skattemæssige situation. Uden at dette berører reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes ud fra katasterets referenceværdi eller salgsprisen, den af disse der er højere.

Samlet anslået med skatter, notar og registrering: 29.930 €