Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa i Guadalmina Alta

Upåklagelig villa i det eksklusive boligområde Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne fremragende familievilla beliggende i et af Marbellas mest eksklusive og sikre boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Beliggende i en lukket bebyggelse er ejendommen i perfekt stand, omhyggeligt vedligeholdt og klar til indflytning.

Villaen har et bebygget areal på 418 m² på en grund på 551 m², med rummelige områder indrettet til komfort og familieliv. Den rummer 5 rummelige soveværelser, 4 komplette badeværelser og et gæstetoilet, hvilket gør den til en ideel bolig både for familier og til gæsteophold.

Ejendommen er designet med fokus på effektivitet og komfort og er udstyret med solpaneler af høj kvalitet og et moderne oliefyringssystem, hvilket garanterer komfort året rundt og større energieffektivitet.

Blandt de ekstra funktioner er en rummelig privat garage til to biler i kælderen, en velholdt privat have og store terrasser, som er ideelle til at nyde den mediterrane livsstil udendørs.

Fællesudgifter: 361 € pr. måned

Årlige skatter:
IBI: 2.595 € om året
Affald: 184 € om året

Varmeinstallation:
Oliekedel, installeret for nylig i december 2025
Gennemsnitligt sæsonforbrug: aproximadamente 1.500 liter

Energi og effektivitet:
Varmtvandssystem ved hjælp af solenergi med paneler på taget (renoveret for et år siden)
Opdateret system med helt ny pumpe
Højkvalitetsvinduer fra det italienske mærke Finstral i hele boligen

Forsyninger:
Tilsluttet gasnettet

Beliggende i hjertet af Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, er villaen omgivet af prestigefyldte golfbaner og ligger kun 5 minutter fra stranden, internationale skoler, restauranter og alle faciliteter samt Marbellas dynamiske livsstil.