Semi-Rækkehus til salg i El Pont de Bar, Lleida

Har du besluttet dig for at finde et sted i bjergene, omgivet af natur, med frisk luft og stilhed... for rigtig at koble af fra alt? Et rummeligt sted med din egen grund og en spektakulær udsigt til pirineos catalanes? Dette er dit hus, som i virkeligheden er to boliger i samme bygning. Ideelt til at nyde det, og hvis du ønsker det, også for at opnå en meget høj indtjening!

Huset ligger i en højfjeldslandsby med 20 indbyggere mellem la Cerdanya og la Seu de Urgell, 20 minutter fra Andorra; vejen dertil er spektakulær — du kører gennem skovene ad mindre veje. Lad os begynde at opdage det!

Hovedhuset; stenkonstruktion på ca. 215 m2 bebygget areal, hvori der er to boliger, hovedboligen,

(145 m2) med to etager: i stueetagen køkken åbent mod spisestuen, opholdsstue på et halvt niveau med panoramisk udsigt. Et soveværelse, et gæstetoilet og et komplet badeværelse. På øverste etage 4 dobbeltværelser, alle udvendige, med altaner eller store vinduespartier og fremragende udsigt, og 3 af dem med pejs! I øjeblikket udlejes der pr. værelse!

Den tilstødende lejlighed: strukturen er allerede på plads: vindues- og dørpartier, installationer, gulve… klar til at færdiggøre efter din smag; rummet giver mulighed for at lave køkken-alrum, badeværelse, soveværelse og kontor. Du kan sammenlægge den med hovedhuset, hvis du har brug for mere plads, eller gøre den rentabel ved at udleje den.

Grunden: omkring 280 m2 udendørs med gårdsplads, køkkenhave og hønsehus. Ekstra: opbevaringsrum, udendørs parkering, centralvarme (pellets og gasolie)

Beliggenhed og omgivelser: idyllisk område, hvor der ikke længere kan bygges, kun 13 minutter fra la Seu, 10 m fra la Cerdanya og 25 fra centrum af Andorra, hvilket giver det stor værdi. Aktiviteter som skiløb (pister Cerdanya og Andorra), vandreture lige ved huset, termalbade, gastronomiske ruter og shopping i Andorra!

Vi elsker dette hus for... husets beliggenhed med udsigt mod bjergene og over skyerne!, dets lys takket være sydvendt orientering, autenticiteten og rummeligheden i rummene, alsidigheden og mulighederne, og den store rentabilitet det tilbyder, hvis du ønsker at opnå den.

Valgfrit: en tilstødende byggegrund på yderligere ca. 300 m2 (ikke inkluderet i prisen, +100.000€).

En unik mulighed, fordi du erhverver to huse i ét; du beslutter, hvad du vil gøre med dem, men med denne ejendom har du mulighed for at nyde den fuldt ud eller opnå en delvis eller fuld indtægt ved udlejning. (I øjeblikket bliver ejendommen både nydt og gjort rentabel på samme tid.)

Bemærk: plantegningen svarer ikke til virkeligheden; den korrekte vil blive fremlagt ved interesse.