Byggegrund til salg i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi præsenterer en enestående mulighed for at erhverve en byggegrund med direkte adgang i det anerkendte Urbanización La Ribina. Et område, der kombinerer roen i det naturlige miljø med nærheden til alle essentielle serviceydelser. Denne grund på 735 m² udgør det perfekte “blanke lærred” for dem, der ønsker at projektere et skræddersyet hjem og drage fordel af en privilegeret placering i en skråning på en bakke, hvilket sikrer panoramiske udsigter mod bjergene og havet i horisonten.

Grundens udformning og gældende regulativer giver en arkitektonisk alsidighed, som er svær at finde. Med en tilladt bebyggelsesgrad på 30% (220,5 m²) og en maksimal udnyttelsesgrad på 30% (220,5 m² uden at medregne kældre) får den kommende ejer frihed til at designe en fortræffelig villa fordelt på to etager eller, hvis man foretrækker det, at samle hele udnyttelsesgraden i én enkelt stueetage. Denne løsning er særligt attraktiv for dem, der søger maksimal komfort, da den fjerner arkitektoniske barrierer og trapper og skaber en ubrudt forbindelse mellem boligens indre og de rummelige områder til have og swimmingpool, som grundens størrelse muliggør.

Hvad angår infrastrukturen, har grunden allerede adgang til el- og vandnettet. I øjeblikket bruger boligerne i området septiktank, men der er en afgørende merværdi: Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora har allerede godkendt budgettet til at færdiggøre udbygningen af området. Det betyder, at grunden inden for den nærmeste fremtid får offentligt kloaknet, asfaltering af veje og moderne gadebelysning, hvilket ikke kun øger komforten, men også vil øge værdien af investeringen betydeligt og øjeblikkeligt.

De tilladte anvendelser er brede og spænder fra enfamiliehuse (fritliggende, i par eller rækkehus) til hotel- eller kontoranvendelser. Det åbner døren for projekter, der kombinerer beboelse med et kreativt arbejdsmiljø eller en lille boutique-virksomhed. Tilbagetrækningsbestemmelserne (5 meter til ydre linjer og 3 meter til den ene af skelgrænserne) sikrer privatliv og vedligehold af den åbne og luftige æstetik, som kendetegner La Ribina. Det er uden tvivl en af de bedste grunde, der findes, på grund af dens hævede placering, som sikrer, at udsigterne aldrig kompromitteres.

Placeringen af denne grund i Urbanización La Ribina er strategisk helt perfekt. Selv om den administrativt hører under Cuevas del Almanzora, banker dens hjerte i Vera Pueblos rytme, som ligger kun 5 minutter i bil. Denne nærhed gør det muligt at nyde den absolutte ro i et boligområde med lav tæthed uden at give afkald på vitaliteten og servicerne fra en veletableret bykerne.

Vera Pueblo er egnens nervecenter og tilbyder et bredt udvalg af supermarkeder fra store kæder, sundhedscentre, skoler, et fremtrædende gastronomisk udvalg samt det berømte ugentlige marked om lørdagen, som er blandt de mest traditionelle i provinsen Almería. At bo i La Ribina betyder at have Veras sociale og kommercielle liv lige i nærheden, men samtidig kunne trække sig tilbage på få minutter til et fredfyldt tilflugtssted med udsigt over Middelhavet.

For sports- og fritidselskere er placeringen helt enestående. Grunden grænser op til det eksklusive Golf Desert Springs, Europas første golfbane i ørkenstil, hvilket tilfører området et præg af særpræg og elegance. Desuden kan du på under 15 minutter dykke ned i de klare farvande ved Vera Playa, Garrucha eller den maleriske Mojácar.

Omgivelserne kendetegnes ved et enestående mikroklima med mere end 300 solskinsdage om året, hvilket gør denne grund til et ideelt sted både til et første hjem og til et feriehus. La Ribina er en urbanisering i konstant udvidelse og forbedring, hvilket sikrer, at købet i dag er et solidt valg for livskvalitet og værdiforøgelse af ejendommen. Her mødes naturen, golfen og havet den urbane bekvemmelighed i Vera.