Byggegrund til salg i Cuevas del Almanzora, Almería

Vi præsenterer en enestående mulighed for at erhverve en grund i et byområde i det prestigefyldte boligområde La Ribina, et sted, hvor naturens ro går hånd i hånd med nærheden til alle nødvendige faciliteter. Denne grund på 735 m² er det perfekte blanke lærred for dem, der ønsker at opføre en bolig efter egne ønsker, med en privilegeret beliggenhed på en bjergskråning, der sikrer en enestående panoramaudsigt over bjergene og havet i horisonten.

Grundens udformning og lokalplan giver en sjælden arkitektonisk fleksibilitet. Med en tilladt bebyggelsesprocent på 30 % (220,5 m²) og en maksimal udnyttelsesgrad på 30 % (220,5 m², kældre ikke medregnet) har den kommende ejer frihed til at tegne en prægtig villa i to etager eller, hvis det foretrækkes, opføre hele det tilladte etageareal i én etage. Sidstnævnte mulighed er særligt attraktiv for dem, der ønsker maksimal komfort uden arkitektoniske barrierer og trapper, så der skabes en glidende overgang mellem boligens indre og de rummelige have- og poolområder, som grundens størrelse giver plads til.

Hvad angår infrastrukturen, har grunden allerede adgang til el- og vandforsyningsnettet. Boligerne i området benytter i øjeblikket septiktanke, men der er en væsentlig ekstra fordel: Cuevas del Almanzoras kommune har allerede godkendt budgettet til at færdiggøre områdets infrastruktur. Det betyder, at grunden inden for en nær fremtid får adgang til det offentlige kloaknet, asfalterede veje og moderne gadebelysning. Det vil ikke blot øge komforten, men også straks gøre investeringen betydeligt mere værd.

De tilladte anvendelser er mange og omfatter alt fra enfamilieboliger (fritliggende, dobbelthuse eller rækkehuse) til hotelvirksomhed, kontor og håndværksvirksomhed i stueetagen. Det åbner døren for projekter, der kombinerer bolig med et kreativt arbejdsområde eller en lille boutiquevirksomhed. Reglerne for afstand til skel (5 meter fra de ydre byggelinjer og 3 meter fra et af skellene) sikrer privatliv og bevarer det åbne og luftige udtryk, der kendetegner La Ribina. Det er uden tvivl en af de bedste grunde på markedet takket være sin høje beliggenhed, som sikrer, at udsigten aldrig bliver spærret.

Grundens beliggenhed i boligområdet La Ribina er strategisk ideel. Selvom området administrativt hører under Cuevas del Almanzora, ligger det blot 5 minutters kørsel fra Vera Pueblo, som er områdets naturlige centrum. Den korte afstand gør det muligt at nyde roen i et boligområde med lav bebyggelsestæthed uden at give afkald på et etableret byområdes liv og faciliteter.

Vera Pueblo er regionens knudepunkt og byder på et bredt udvalg af supermarkeder fra store kæder, sundhedscentre, skoler, et udsøgt gastronomisk udbud og det berømte lørdagsmarked, et af de mest traditionsrige i Almería-provinsen. At bo i La Ribina betyder, at Veras sociale og kommercielle liv er lige ved hånden, samtidig med at man på få minutter kan trække sig tilbage til et fredfyldt tilflugtssted med udsigt over Middelhavet.

For sports- og fritidsentusiaster er beliggenheden uovertruffen. Grunden grænser op til den eksklusive Golf Desert Springs, Europas første golfbane i ørkenstil, hvilket tilfører nærområdet et strejf af særpræg og elegance. Desuden kan du på under 15 minutter tage en dukkert i det krystalklare vand ved strandene i Vera Playa, Garrucha eller den maleriske Mojácar.

Området har et enestående mikroklima med mere end 300 solskinsdage om året, hvilket gør grunden ideel både som helårsbolig og som feriebolig. La Ribina er et boligområde i løbende udvikling og forbedring, så et køb i dag er en sikker investering i livskvalitet og fremtidig værdistigning. Her går natur, golf og hav hånd i hånd med Veras bekvemme byliv.