Restaurant/Bar til salg i Tarragona by, Tarragona

Bygning på Rambla Vella – Tarragona

I hjertet af Tarragona, på Rambla Vella:
historisk område, høj trafik, turisme og konstant kommerciel aktivitet.

Bygningens sammensætning
Stueetage – Erhvervslokale
77 m² bygget + mezzanin
Fasade på +12 meter
Ligger på hjørnet / vender ud til to gader
Meget lysfyldt
Fordeling:
Hovedområde med disk
Bad
Kontor
Stort mezzanin

Nøglefordel: synlighed + kommerciel alsidighed.

Bolig 1. sal
81 m² bygget
3 værelser
1 badeværelse
Stue-spisestue
Uafhængigt køkken
Balkoner

Typisk profil: familie eller stabil traditionel leje.

Bolig 2. sal
80 m² bygget
2 værelser
1 komplet badeværelse
Stue-spisestue
Uafhængigt køkken
Privat terrasse på 10 m²

Mere attraktiv til premium eller turistleje.

Fælles elementer
Stor tagterrasse
2 opbevaringsrum
Meget godt lys i hele bygningen
Aluminiumsrammer med dobbelt glas
Juridisk situation
Horisonal opdeling gennemført
Uafhængige målere
Beboelsescertifikater
Reglerne i orden

Dette muliggør:
Salg pr. enhed
Øjeblikkelig leje
Nem finansiering
Urbanistisk potentiale

Dette er det vigtigste af alt, hvad du har sagt:
Det er muligt at opføre en etage mere i henhold til reglerne

Dette gør aktivet til:
Bygning med udvidelsespotentiale (direkte værdistigning)

Muligheder:
Ny bolig (≈ 70–80 m²)
Premium penthouse med terrasse
Stærk stigning i den samlede værdi

Investeringslæsning (meget klar)

Denne bygning har 4 meget stærke søjler:

1. Top beliggenhed

Konsolideret historisk centrum → konstant efterspørgsel

2. Blandet brug
Lokale = høj rentabilitet
Boliger = stabilitet
3. Juridisk sikkerhed

Alt reguleret → nul juridiske problemer

4. Upside (nøgle)
Mulighed for at tilføje en etage
Øjeblikkelig værdistigning efter arbejde