Erhverv til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Overdragelse af eksklusiv natklub · La Lonja · Palma

Musiklicens · Premium koncept · Unik beliggenhed

I hjertet af La Lonja, et af de mest ikoniske og eksklusive områder i Palma, præsenteres en virkelig sjælden mulighed på markedet.

Det er ikke en bar
Det er ikke en restaurant

Det er en natklub med et eksklusivt koncept, designet til en udvalgt kundekreds.

Betingelser

Overdragelse: 140.000 €
Leje: 2.300 €/måned
Gældende kontrakt: 9 år tilbage

Kontraktmæssig sikkerhed + langsigtet stabilitet = solid investering

Rummet

Lokale fordelt på to etager
Fuldstændig renoveret
Fint elegant og original indretning
Vægge af natursten (historisk karakter)
Intimt miljø som en privat klub / speakeasy

Areal cirka: 191 m2 ifølge Katastro

Et rum med sin egen identitet, umuligt at replicere i dag

Differentieret aktiv (nøgle)

Aktiv musiklicens

Ekstremt sjælden i La Lonja
Næsten umulig at få i øjeblikket

Dette gør lokalet til et premium og strategisk aktiv

Konceptet

En natklub inspireret af internationale jazzklubber:

Live musik
DJ sæt
Cocktailbar i høj klasse
Eksklusive temaaftener
Sofistikeret og udvalgt atmosfære

Oplevelse, ikke volumen
Kvalitetskunde, ikke masse

Beliggenhed – La Lonja

Historisk område med høj kulturværdi
Internationalt publikum med høj købekraft
Stor turistattraktion om natten
Miljø domineret af restauranter

Og her er nøglen:
meget få premium barer → direkte positionering

Markedspositionering

Dette lokale befinder sig i et segment:

Høj margin pr. billet
Lav direkte konkurrence
Høj differentiering

Konkurrerer ikke med barer → konkurrerer med eksklusive oplevelser

Forretningspotentiale

Private arrangementer
Medlemsklub
Temaaftener
Egen brand, der kan positioneres

Skalerbar og meget rentabel model, hvis den forvaltes korrekt

Ideel profil

Operatører af premium natliv
Investorer med brandvision
Restaurantgrupper, der søger diversificering
Entreprenører med differentieret koncept

Lokaler som dette:

I La Lonja
Med musiklicens
Med lang kontrakt
Med allerede skabt koncept

Kommer ikke ofte på markedet

Konklusion

Dette aktiv købes ikke pr. kvadratmeter
Det købes for:

beliggenhed
licens
koncept
brandpotentiale

Og det er det, der skaber reel rentabilitet