Semi-Rækkehus til salg i Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Sydvendt rækkehus i boligområdet El Tomillar i Torre del Mar, beliggende i et roligt boligområde med gode forbindelser og alle faciliteter inden for få minutters gang. Det gør boligen til et ideelt valg for komfortabel helårsbeboelse.

Boligen er fordelt på fire etager og byder på god plads, funktionalitet og velindrettede rum. Adgangen sker gennem en hyggelig, sydvendt gårdhave på 25 m² – et solrigt område, der er perfekt til at nyde udelivet, spise sammen med familien eller slappe af.

På hovedetagen finder vi et gæstetoilet, en rummelig stue, et separat køkken og en spisestue, som tilsammen skaber en behagelig og praktisk ramme om hverdagen.

På første sal er der et komplet badeværelse med vindue og to soveværelser, tidligere tre, hvilket giver mere rummelige og komfortable værelser.

På øverste etage ligger et stort soveværelse med skråloft, privat terrasse og eget badeværelse – et privat og eksklusivt område i boligen.

Som en ekstra fordel har ejendommen et system til varmt vand via solpaneler, hvilket bidrager til energieffektivitet og besparelser.

I kælderetagen er der en garage med plads til én bil samt skabe, et værkstedsområde og opbevaringsplads, hvilket gør boligen ekstra funktionel.

Kun få skridt fra supermarkeder, apotek, caféer og indkøbscentret El Ingenio samt med hurtig adgang til Middelhavsmotorvejen, der gør det nemt at komme til de omkringliggende byer.

Kort sagt en bolig, der kombinerer beliggenhed, plads, komfort og høj livskvalitet – ideel som helårsbolig i et af de mest eftertragtede områder i Torre del Mar.

Denne ejendom har referencen: NL203079.

I henhold til artikel 20.1 i TRLDCU forhøjes ejendommens pris med følgende beløb: skatter betales af køberen. Ved IVA (moms) anvendes den gældende sats på 10 % (lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift). Ved ITP (overdragelsesafgift) beregnes afgiften af den højeste værdi af salgsprisen og den matrikulære referenceværdi. Satsen varierer mellem 3,5 % og 7 % afhængigt af køberens forhold, alt sammen i henhold til lovdekret 1/1993 af 24. september, der godkender den konsoliderede tekst af loven om afgift på formueoverdragelser og dokumenterede retsakter. Notar- og registreringsomkostninger er underlagt faste takster, men de anslåede omkostninger kan være ca. 1.500 € for notar og 500 € for registrering (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om notarernes takster og kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november om ejendomsregistratorernes takster). Hvis der er behov for bankfinansiering, skal de yderligere omkostninger aftales med finansieringsinstituttet.