Byggegrund til salg i Mojácar, Almería

Hvis du leder efter det perfekte plot at bygge dit drømmehus på, er denne bygrund i det prestigefyldte boligområde Altos del Albardinar ganske enkelt en mulighed, som ikke kommer igen. Beliggende i et af de nyeste og mest eksklusive boligområder i Mojácar Playa, tilbyder grunden den ideelle kombination af privatliv, panoram udsigt og øjeblikkelig adgang til alle faciliteter.

Grunden har et samlet areal på 317,06 m2. Selvom den ikke er et helt perfekt rektangel, udvider dens intelligente geometri sig mod vest, hvilket giver en bred facade, der indfanger hele essensen af de almeriensiske aftener. Med cirka 22 meter i længden og 14-15 meter i bredden er pladsen ideel til et moderne arkitektonisk design, der udnytter det naturlige lys.

Byggepotentiale og tekniske data

Det, der virkelig får denne grund til at skille sig ud, er dens meget høje udnyttelsesgrad. Ifølge den urbanistiske rapport tillader ejendommen et samlet bebyggeligt areal på 231,09 m2. Det svarer til en imponerende bebyggelsesprocent på 0,73 m2/m2 i forhold til grundens overflade, en værdi langt over gennemsnittet i området. Det gør det muligt at planlægge et hjem i store dimensioner uden at opgive udendørs arealer.

De urbanistiske parametre er klare og favorable for en umiddelbar udvikling:

- Bebyggelsesgrad: maks. i henhold til tilbagerykninger og bebyggelighed.
- Maksimal højde: 8,00 meter, hvilket giver mulighed for op til 2 etager over terræn.
- Yderligere kælder: der er tilladt opførelse af en kælderetage, som ikke tæller med inden for de 231,09 m2 bebyggelighed. Dette er et enormt ekstra plus, som giver dig mulighed for at skabe en dobbelt garage, et biografrum, et fitnessrum eller en vinkælder uden at tage kvadratmeter fra dine primære opholdsrum.
- Tilbagerykninger: der skal respekteres 5 meter i forhold til veje og 3 meter i forhold til naboskel i side.

Da det er en direkte bygrund, har den alle forsyninger ved skel: kvalitetsasfaltering, fortov, offentlig belysning, kloakering samt garanteret adgang til vand- og el-nettene. Du skal kun bekymre dig om at vælge designet til din fremtidige villa.

Beliggenhed og omgivelser

At bo i Mojácar Playa er et valg af livsstil, men at bo i Altos del Albardinar løfter oplevelsen til det maksimale. Dette boligområde er blevet konsolideret som byens boligkvarters hjerte på grund af den strategiske placering i et forhøjet område, som sikrer fri udsigt.

Fra din fremtidige terrasse med vestlig orientering kan du nyde de mest ikoniske udsigter i området: den hvide silhuet af Mojácar Pueblo, der kroner bjerget, samt de storslåede tinder i Sierra Cabrera. Solnedgangene fra dette sted er bogstaveligt talt et dagligt skue i farverne ild og violet, som aldrig vil holde op med at forbløffe dig.

Komfort uden at give afkald på roen

Selvom området er roligt og privat, ligger grunden kun få minutter fra kystens livlige puls:

- Faciliteter til fods: lige om hjørnet finder du de vigtigste supermarkeder (Mercadona, Aldi og Consum), det lokale sundhedscenter, busstationen og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør hverdagen lettere uden behov for store omveje.
- Strand og fritid: kun 700 meter derfra ligger de krystalklare vande i Mojácar Playa og dens Centro Comercial, fritidens samlingspunkt, hvor du kan nyde udsøgt gastronomi, eksklusive butikker og den enestående atmosfære i områdets chiringuitos.
- Forbindelser: vejadgangen er i top takket være nærheden til Mojácar-omfartsvejen, hvilket gør det muligt at komme ind og ud af boligområdet hurtigt og uden trafikpropper, selv i højsæsonen.

At bygge her er ikke kun en sikker boliginvestering på grund af manglen på endelig grundareal i denne zone, men en investering i din livskvalitet. Mojácar har mere end 3.000 soltimer om året og et mikroklima, der gør det muligt at nyde det fri hele året rundt. Det er stedet, hvor den andalusiske landsbytradition møder moderniteten fra et førsteklasses kystområde.