Grunde uden byggetilladelser til salg i Mojácar, Almería

Hvis du leder efter det perfekte lærred til at bygge dit drømmehus, er denne bygrund i den prestigefyldte urbanisering Altos del Albardinar simpelthen en enestående mulighed. Beliggende i et af de nyeste og mest eksklusive boligområder i Mojácar Playa, tilbyder denne grund den ideelle kombination af privatliv, panoramaudsigt og øjeblikkelig adgang til alle faciliteter.

Grunden har et samlet areal på 317,06 m2. Selvom det ikke er et perfekt rektangel, giver dens intelligente geometri sig ud mod vest, hvilket muliggør en bred facade, der fanger hele essensen af de almerianske solnedgange. Med omtrentlige dimensioner på 22 meter i længden og 14-15 meter i bredden er pladsen ideel til et moderne arkitektonisk design, der udnytter det naturlige lys.

Bygningspotentiale og tekniske data
Det, der virkelig får denne grund til at skille sig ud, er dens meget høje udnyttelse. Ifølge den byplanlægningsrapport tillader ejendommen et samlet bebyggelsesareal på 231,09 m2. Dette indebærer en imponerende bebyggelsesgrad på 0,73 m2/m2 i forhold til grundens areal, en figur der er langt over gennemsnittet i området, hvilket giver mulighed for at projektere en bolig af store dimensioner uden at give afkald på udendørsarealer.

De byplanlægningsmæssige parametre er klare og gunstige for øjeblikkelig udvikling:

Bebygning: Maksimal i henhold til tilbagetrækninger og bebyggelsesmuligheder.

Maksimal højde: 8,00 meter, hvilket tillader op til 2 etager over terræn.

Yderligere kælder: Det er tilladt at bygge en kælder, som ikke tæller med i de 231,09 m2 bebyggelse. Dette er en enorm værdi, der giver dig mulighed for at skabe en dobbeltgarage, biograf, fitnessrum eller vinkælder uden at reducere kvadratmeterne i dine hovedrum.

Tilbagetrækninger: Der skal respekteres 5 meter i forhold til veje og 3 meter i forhold til sidegrænser.

Da det er en direkte bygrund, har den alle forsyninger ved grunden: kvalitetsasfaltering, fortov, offentlig belysning, kloakering og garanteret adgang til vand- og elnettet. Du skal kun bekymre dig om at vælge designet til din fremtidige villa.