Byggegrund til salg i Mojácar, Almería

En grund, der er klar til byggeri i Altos del Albardinar
Hvis du leder efter en byggegrund, hvor du kan opføre den bolig, du drømmer om, giver denne bygrund i bebyggelsen Altos del Albardinar i Mojácar Playa dig alt, hvad du behøver for at begynde planlægningen uden ventetid eller forudgående byplanmæssige formaliteter. Der er tale om fuldt udbygget byzone med østvendt orientering, 700 meter fra havet, i et område med nyere bebyggelse i det østlige Almería.

Grundens areal og form
Grunden har et areal på 317,06 m². Den er ikke et perfekt rektangel: Den bliver bredere mod vest og måler cirka 22 meter i længden og 14-15 meter i bredden. Denne form gør det muligt at designe en bred facade på grundens bredeste del, hvilket er værd at tage med i overvejelserne, når boligen indrettes, og de primære opholdsrum orienteres mod solnedgangen.

Hvor meget må der bygges?
Ifølge den byplanmæssige rapport er den tilladte samlede bebyggelsesprocent 231,09 m², svarende til en bebyggelsesgrad på 0,73 m²/m² i forhold til grundens areal. Det er en vigtig oplysning, fordi den direkte fastlægger, hvor mange kvadratmeter bolig der kan opføres: Med denne byggeret er der rigelig plads til et design med flere værelser, rummelige fællesarealer og uderum, uden at man behøver udnytte hver eneste kvadratmeter af grunden.

Byplanmæssige forhold, der skal tages højde for
Reglerne fastsætter en maksimal højde på 8 meter, hvilket gør det muligt at bygge op til to etager over terræn. Derudover er det tilladt at opføre en ekstra kælderetage, som ikke medregnes i de 231,09 m² byggeret: Et ekstra areal til garage, opbevaringsrum, teknikrum eller enhver anden anvendelse, du måtte ønske, uden at det reducerer arealet på boligens etager. Hvad angår afstandskrav, skal der holdes 5 meter til vejskel og 3 meter til naboskel, hvilket enhver arkitekt vil tage højde for i projektet.

Forsyning og adgang er på plads
Da der er tale om en bygrund med direkte adgang, er alle forsyninger ført frem til grundgrænsen: Asfalteret vej, fortov, offentlig belysning, kloakering samt tilslutning til vand- og elnettet. Det betyder, at man ikke behøver vente på, at området bliver byggemodnet, eller betale for tilslutning til grundlæggende infrastruktur. Man kan gå i gang med at søge om byggetilladelse med sikkerhed for, at forsyningerne allerede er tilgængelige ved grundens skel.

Tæt på havet
Mojácar Playa kombinerer kysten med beboelsesområder som Altos del Albardinar, der er tiltænkt dem, som ønsker at bo tæt på havet uden at give afkald på roen i et område med lav bebyggelsestæthed. Med stranden 700 meter væk er denne grund værd at overveje, både hvis du planlægger at bygge din helårsbolig, og hvis du ønsker at opføre et feriehus i det østlige Almería.

Én grund, mange muligheder
Kort sagt er der tale om en grund på 317,06 m² med en byggeret på 231,09 m², østvendt orientering, ingen eksisterende swimmingpool – så du kan inkludere en i dit eget projekt, hvis du ønsker det – og alle forsyninger ført frem til grundgrænsen. En grund, der giver mulighed for at planlægge fra bunden med tydelige byplanmæssige rammer og uden ubehagelige overraskelser i sidste øjeblik.