Finca/Landehus til salg i Ondara, Alicante

Vil du købe en virksomhed eller bygge en med flere indtægtskilder fra dag ét?
Denne aktiv er ikke en ejendom, det er en allerede etableret forretningsstruktur, og det er den reelle forskel.
De fleste søger færdige hoteller… uden margin. En investor søger det modsatte: at komme ind før, optimere og multiplicere indtægterne.
Jeg stiller dig et nøglespørgsmål: Hvor mange ejendomme finder du med hotel + restaurant + events + bolig i én enkelt operation?
Præcis. Meget få.
Tre indtægtslinjer i ét aktiv: værelser, restauration og events. Det er det, der gør denne ejendom meningsfuld.
Analyse som investering
Grundareal: 2.542 m²
Bygget: 1.340 m²
18 værelser med badeværelse
Eventlokale: 541 m²
Bolig inkluderet
Forretningsscenarie (konservativt)
1. Hotel (18 værelser)
Gennemsnitspris: 70 €/nat
Gennemsnitlig belægning: 55%
Indtægter: 250.000 €/år
2. Restaurant + events
Bryllupper / events: 20–30 om året
Gennemsnitlig billetpris: 4.000 €
Indtægter: 80.000 – 120.000 €/år
3. Ekstra (daglig restaurant, retreats osv.): 30.000 – 50.000 €/år
Samlede indtægter: 360.000 – 420.000 €/år
Nødvendig investering
Estimeret totalrenovering: 250.000 – 400.000 € (afhængig af niveau og koncept)
Værdi og rentabilitet
Optimeret aktivværdi: 1.200.000 – 1.500.000 €
Estimeret total investering: Køb + renovering: ~900.000 – 1.100.000 €
Potentiel margin: 20%+ Målretabilitet: 15–25%
Opfylder investeringskriterier
Hvorfor denne ejendom og ikke en anden?
Fordi du allerede har:
Hotel med licens (du undgår år med bureaukrati)
Stort grundareal (nøgle til events)
Pool + have (direkte kommerciel værdi)
Uafhængigt rum til events
Bolig til ledelse
Du starter ikke fra nul
Du konkurrerer ikke med standardprodukt
Dette er en reel fordel.
Det er til en lille/mellemstor hotelinvestor, en evententreprenør, en rejseoperatør eller en investor, der forstår forretning, ikke bolig.
Før du besøger
Gør det som en investor:
Besøg området på egen hånd (hvis omgivelserne ikke passer, passer forretningen heller ikke)
Konsulter finansiering på forhånd (hvis du ønsker, kan jeg forbinde dig med specialiserede rådgivere)
Dette handler ikke om, hvorvidt du kan lide det. Det handler om dette: Vil du købe en ejendom… eller starte en virksomhed med tre indtægtskilder?