Villa til salg i Benahavís, Málaga

Maksimal privatliv og spektakulære udsigter i den bedste villa i den fantastiske urbanisering i Benahavis

Opdag denne eksklusive fritstående villa beliggende i den bedste placering i resortet. I en hævet position, uden direkte naboer og med naturligt lys hele dagen, tilbyder den absolut privatliv og imponerende åbne udsigter til skoven og bjergene.

Boligen skiller sig ud ved sin rummelighed og sin komfortable indretning. Den primære stue åbner op til en stor solrig terrasse, hvorfra der er adgang til en hævet privat pool med jacuzzi-stråler, hvilket skaber et perfekt rum til at slappe af og nyde det naturlige miljø med total intimitet.

Køkkenet, moderne og funktionelt, er designet til hverdagen. Hvileområdet inkluderer to rummelige hovedsuiter: den ene med privat balkon og afslappende udsigt, og den anden med direkte adgang til haven, hvilket giver en unik forbindelse til naturen. Det tredje soveværelse har også eget badeværelse og direkte adgang til haven.

Ejendommen har desuden en uafhængig lejlighed, ideel som fjerde soveværelse, gæsteområde, kontor eller endda som mulighed for ferieudlejning, hvilket tilføjer stor værdi og alsidighed.

Boligen kompletteres af et stort opbevaringsrum og et stort vaskerum med serviceindgang.

Resortet tilbyder en komplet livsstil med restaurant, spa, sportsfaciliteter og 24 timers sikkerhed. Kun 100 meter væk ligger Guadalmansa-floden, omgivet af natur, stier og unikke steder, herunder en gammel romersk mine, der tilføjer en særlig charme til området.

Placeringen er uovertruffen: 5 minutter fra stranden, 10 minutter fra Estepona og 15 minutter fra Puerto Banús. Derudover ligger det tæt på den internationale skole Atlas og hospitalet Hospiten, hvilket gør det til en ideel mulighed for familier. Snart vil der være direkte adgang til AP-7 og et nyt indkøbscenter kun 1,5 km væk.

En unik ejendom, der kombinerer beliggenhed, privatliv, rummelighed og livskvalitet.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastralet: 679.000€ estimeret til 47.530€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den Vurderede Værdi af Katastralet, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.200 € inkl. moms.
- Omkostninger til Ejendomregistrering. Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 600 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 49.330 €.