Lejlighed til salg i Isla Canela, Ayamonte, Huelva

Opdag pragtfuldheden ved kystlivsstilen i denne eksklusive lejlighed beliggende i den privilegerede urbanisering Ocean Home, i Isla Canela, Ayamonte. Med et areal på 84 m2 bygget og 31 m2 terrasse og orienteret mod syd, har denne ejendom to rummelige dobbeltværelser, hver med eget badeværelse og walk-in closet. Derudover er der et ekstra toilet og et vaskerum for større komfort, hvor der er installeret luft-til-vand varmepumpe. Køkkenet er fuldt udstyret for at imødekomme alle dine kulinariske behov.

Denne elegante ejendom drager fordel af det aerotermiske system sammen med centraliseret køle-/varmeaircondition, der sikrer din komfort hele året rundt. På første sal fremhæves den store private terrasse på 30 kvadratmeter, hvor du kan nyde imponerende havudsigter, mens du slapper af eller deler uforglemmelige øjeblikke med venner eller familie.

Fællesskabet tilbyder luksuriøse fællesområder med haver, der vedligeholdes året rundt; inklusive en gradvis lagune-pool, der reflekterer de blå farvande i Atlanterhavet, samt paddlebaner og et fuldt udstyret fitnesscenter for sportsentusiaster. Dette er et ideelt sted, ikke kun på grund af faciliteterne, men også fordi det er en unik del af Isla Canela blandt eksklusive naboer.

Salgspris: 475.000€ + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien vil blive anvendt, som normalt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på grundlag af den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inklusive moms).
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.