Virksomhed til salg i La Rinconada, Sevilla

Denne fremragende industribygning på 218 kvadratmeter, beliggende i det etablerede "Polígono Nacoisa" i La Rinconada, repræsenterer en enestående og unik "nøglefærdig" forretningsmulighed.
I øjeblikket fungerer den som et center for vedligeholdelse og reparation af køretøjer (pladearbejde, maling og mekanik), og ejendommen skiller sig ud med en uovertruffen logistisk beliggenhed: lige uden for polygonet ligger en tankstation, hvilket letter tankning og levering af køretøjer.
Bygningen leveres fuldt udstyret med de nødvendige værktøjer til at fortsætte den professionelle aktivitet uden indledende investeringer. Hjertepunktet er malerområdet, som har et professionelt kabine med meget lidt brug og generøse dimensioner (6,5 x 4 x 2,80 meter ca.), hvilket garanterer resultater af høj kvalitet; det suppleres med et uafhængigt teknisk rum til sikker opbevaring af kemikalier. Arbejdskapaciteten er sikret med en fire-søjlet lift til præcisionsarbejde og to ekstra to-søjlede lifte, der fremskynder den daglige arbejdsgang. Udover det åbne arbejdsområde har bygningen et uafhængigt klimatiseret kontor med split (køling/opvarmning) og et komplet badeværelse med bruser og varmtvandsinstallation, hvilket giver en uundgåelig komfort i hverdagen.
Dens værdi fordobles takket være en strategisk beliggenhed i La Rinconada. Den har øjeblikkelig adgang til A-8009, som forbinder direkte til SE-30 og letter distributionen til Sevilla og dens storbyområde. Desuden muliggør dens nærhed til A-4 hurtig kommunikation til Córdoba og Madrid, mens forbindelsen til SE-40 sikrer en glidende udgang til Aljarafe, Cádiz og Huelva, hvilket gør denne bygning til et privilegeret logistisk knudepunkt til at betjene hele provinsen.

De angivne mål er omtrentlige, så dimensionerne og målene er vejledende, ligesom væggenes vinkelrethed, og de skal verificeres af køberen for at sikre deres nøjagtighed.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:

Salgspris: 179.800 € PVP + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien anvendes, som generelt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten pålægges den vurderede værdi fra Katastrofen eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertificering er tilgængelig for kunden.