Finca/Landehus til salg i Carmona, Sevilla

Et privilegeret miljø
Eksklusiv ejendom i Carmona, der tilbyder absolut fred i den sevillanske landsby, omgivet af natur og olivenlunde i produktion, med den fordel at være kun få minutter fra Sevilla. Et sted designet til dem, der værdsætter privatliv, stilhed og en livsstil i harmoni med omgivelserne.

Heste faciliteter
Ejendommen har en komplet hesteinfrastruktur designet til velfærd og træning af hestene. Den har rummelige bokse, en dressurcirkel til arbejde fra jorden, en lang bane til fysisk træning og hastighed, samt grusveje ideelle til rideture rundt på ejendommen.

Hovedboligen
Hovedhuset, med traditionel sevillansk arkitektur, kombinerer karakter og komfort. Det tilbyder rummelige samlingsområder som en stor stue med pejs og en lys central gårdhave. Det har otte soveværelser, flere af dem med eget badeværelse, ideelle til at huse familie og venner med total komfort.

Udsigt og udendørsarealer
Fra terrassen på første sal kan man nyde panoramiske udsigter over de 17,44 hektar af ejendommen og det sevillanske landskab. Udenfor inviterer en traditionel swimmingpool, integreret i omgivelserne, til afslapning i sommermånederne.

Tjenester og funktionalitet
Ejendommen inkluderer en uafhængig bolig til vedligeholdelsespersonalet, hvilket sikrer en effektiv forvaltning af både heste faciliteterne og olivenlunden. Derudover er der et legeområde, der skaber et ideelt rum for hele familien.

En unik livsstil
En ejendom, hvor landbrugsfunktionalitet forenes med passionen for heste, hvilket skaber et eksklusivt hjem, hvor natur, tradition og velvære lever i perfekt balance.

I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i Lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektormæssig lovgivning, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:

Salgspris: 1.600.000 PVP + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på overdragelse af ejendom (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien anvendes, som generelt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notar taksten.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notar taksten.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
Salgsagentens honorar: inkluderet i PVP.
Køberens agenthonorar: ikke inkluderet i PVP.
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.