Lejlighed til salg i Sevilla by, Sevilla

Den exceptionelle ejendom på 179 m2, beliggende i centrum af det prestigefyldte Sevilla, med mulighed for at erhverve en parkeringsplads i samme bygning, ikke inkluderet i prisen, en strategisk og værdifuld aktiv i dette begrænsede område. Beliggende ved Plaza de la Magdalena, repræsenterer denne bolig den perfekte symbiose mellem livligheden i den historiske bymidte og den absolutte privatliv, som den mest krævende kunde efterspørger.

At bo på denne beliggenhed er at omfavne en distinkt livsstil. Ejendommen tilbyder luksus ved øjeblikkelig fodgængertilgang til byens mest emblematiske arterier, Sierpes, Tetuán og det monumentale område omkring Katedralen. Men at krydse tærsklen til denne bygning betyder at efterlade den urbane puls for at træde ind i et rum af usædvanlig ro og fred, en kvalitet der næsten er ukendt i hjertet af hovedstaden.

Boligen skiller sig ud med sin fremragende fordeling og rummelighed. Ved indgangen fører en rummelig entré til et veldefineret område, der inkluderer fire lyse soveværelser. Hovedsoveværelset er designet som et privat rum, der tilbyder et ensuite badeværelse og et generøst walk-in closet, som giver en høj grad af komfort og funktionalitet. Det andet badeværelse betjener resten af boligen. Køkkenet, uafhængigt og funktionelt, suppleres med en privat gårdhave og et diskret vaskerum. Ejendommen opretholder gode kvaliteter i sine finish.

De angivne planer er omtrentlige, hvorfor de angivne dimensioner og mål er vejledende, ligesom væggenes vinkelrethed, og skal verificeres af køberen for at sikre deres nøjagtighed. Nogle af billederne, specifikt dem af den renoverede bolig, er blevet skabt med AI.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:

Salgspris: 895.000 PVP + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på overdragelse af ejendom (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien vil blive anvendt, som generelt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
Salgsagentens honorar: inkluderet i PVP.
Køberens agenthonorar: ikke inkluderet i PVP.
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.