Erhverv til salg i Feria, Sevilla by, Sevilla

Der er steder, der ikke måles i kvadratmeter, men i følelser. Der præsenteres en enestående mulighed for at eje en unik bygning på Alfalfa-gaden, pulsen hvor det tusindårige Sevilla omfavner den moderne sofistikering. Det er ikke bare en ejendom; det er et levende fragment af byens sjæl.

Lyset som hovedperson
Denne ejendom fremstår med en imponerende facade, der fanger hver nuance af Sevillas gyldne lys. Dens rum, badet i en exceptionel klarhed, tilbyder et fristed af fred over den pulserende rytme i den gamle bydel. Her lyser Andalusiens sol ikke kun op, men dekorerer hvert hjørne med sin karakteristiske varme.

Et visuelt idyl: privilegiet ved at se til Giralda
Den sande skat i dette hus opbevares på første sal. Når man kigger ud, bøjer byen sig for ens fødder i en næsten mystisk oplevelse: direkte og frontale udsigter til Giralda. Det er et privilegium forbeholdt de få udvalgte; fornøjelsen ved at betragte Sevillas største symbol så tæt, at det føles som om, man kunne kærtegne dens mure ved solnedgang.

Et univers af muligheder på fire niveauer
Ejendommen udfolder sig med en mesterlig alsidighed, der tillader drømme om et livsprojekt eller en prestigefyldt investering:

Stueetage | Den kommercielle puls: Et lokale i stueetage på den mest eftertragtede arterie, designet til at huse virksomheder med sjæl og øjeblikkelig rentabilitet.

Første sal | Det urbane fristed: Et loft badet i lys, hvor funktionalitet og design flyder uden hindringer.

Anden sal | Essens og karakter: En bolig med smagen af det autentiske Sevilla, lofter med historie og en upåklagelig beboelighed.

Tredje sal | Den evige udsigt: Ejendommens højdepunkt; et rum med direkte adgang til taget, hvor Giralda bliver dens mest berømte nabo.

De angivne planer er omtrentlige, hvorfor de angivne dimensioner og mål er vejledende, ligesom væggenes vinkelrethed, og skal verificeres af køberen for at sikre deres nøjagtighed.

I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i Lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektormæssige regler, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke inkluderer de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:

Salgspris: 659.000 PVP + omkostninger €

Omkostninger:
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Andalusien anvendes, som generelt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Kongeligt Dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Kongeligt Dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
Salgsagentens honorar: inkluderet i PVP.
Køberens agenthonorar: ikke inkluderet i PVP.
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.