Byhus til salg i Sevilla by, Sevilla

Beliggende i det pulserende historiske centrum af Sevilla, er denne ejendom ikke bare en bolig; det er et fredeligt tilflugtssted designet til at løfte sanserne. Fuldt renoveret i 2025, balancerer huset perfekt moderne komfort med ædle træk fra traditionel andalusisk arkitektur.

Når man krydser tærsklen, forsvinder byens larm. En spektakulær central gårdhave, kronet af et glasloft, bader hvert hjørne i naturligt lys og skaber en konstant atmosfære af ro.

Fordeling og Rum
Med et areal fordelt på tre etager tilbyder boligen både rummelighed og privatliv i lige mål:
•Dagsområde: Et åbent koncept, hvor den centrale gårdhave fordeler stuen, det integrerede køkken, ideelt til socialt samvær og gastronomisk nydelse, samt adgang til første sal.
•Luksus Hvile: Består af 6 rummelige dobbeltværelser, designet som hvileskove.
•Velvære: 5 fuldt udstyrede badeværelser med høj kvalitet finish, der kombinerer funktionalitet og minimalistisk æstetik.

Materialer der Fortæller Historier
Det, der gør dette hus virkelig specielt, er dets respekt for råmaterialerne. Hver detalje er udvalgt for at invitere til ro:
•Håndlavede voksede lerfliser, der tilføjer varme og karakter.
•Vægge af kalkmørtel, der tillader boligen at "ånde" og opretholde et sundt miljø.
•Synlige murstensbelægninger, der hylder byens byggehistorie.
•Vinduer med dobbeltglas med termisk bro, svingbare og med gitre.
•Massive trædøre.
•9 solcellepaneler til selvforbrug.
•Klimaanlæg med individuel split-enhed.
•Møbleret og udstyret køkken.

Møblering:
Denne ejendom leveres fuldt møbleret, udstyret og dekoreret med en udsøgt smag, der harmonerer med sin arkitektur. Hver møbelstykke og dekorativt element er udvalgt for at fremhæve den atmosfære af fred og autenticitet, der definerer huset, og integreres organisk med lerfliserne og kalkvægge. Fra det højklassede køkken, udstyret med apparater, til de tekstile detaljer i de seks soveværelser, er boligen klar til at blive beboet eller udlejet fra dag ét, og tilbyder en øjeblikkelig luksusoplevelse uden ventetid eller komplikationer.

Strategisk Beliggenhed
Beliggende et skridt væk fra de vigtigste tjenester, monumenter og den kulturelle tilbud i Sevilla, men med tilstrækkelig privatliv til at være sin egen oase.

Den aktive turistlicens.

Salgspris: Efter aftale 1.600.000€ + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på Overdragelse af Ejendom (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien anvendes, normalt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på grundlag af den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
Salgsagentens honorar: inkluderet i salgsprisen.
Køberens agenthonorar: ikke inkluderet i salgsprisen.
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.