Byhus til salg i Sevilla by, Sevilla

I den nuværende sammenhæng med byplanlægningsrestriktioner i Sevilla går dette aktiv ud over kategorien af ejendom og bliver et administrativt privilegium. At erhverve 289 m2 med VUT-licens, der er i drift og kan overdrages, i hjertet af Judería er at få adgang til en mulighed, der i dag er afskåret fra det almindelige marked.

Beliggende i det pulserende historiske centrum af Sevilla er denne ejendom ikke bare et hjem; det er et fredeligt tilflugtssted.

Huset er blevet gennemrenoveret i 2025 og balancerer perfekt moderne komfort med værdigheden i den traditionelle andalusiske arkitektur.

Indretning og rum
Med et areal fordelt på tre etager giver boligen rummelighed og privatliv:
• Dagområde: åbent koncept, hvor den centrale gårdhave fordeler stuen og det integrerede køkken, ideelt til socialt liv og med adgang til første sal.
• Hvile: har 6 rummelige dobbeltværelser.
• Velvære: 5 komplette badeværelser med finish i høj kvalitet.

Materialer, der fortæller historier
• Gulve af håndlavet, voksbehandlet tegl.
• Mure af kalkmørtel.
• Beklædning i synligt murværk.
• Vinduer med termisk bro, dobbeltsidet energiglas, kip/vippe-funktion og gitre.
• Massivtræs døre.
• 9 solpaneler til egenproduktion.
• Klimaanlæg med individuelle split-enheder.
• Køkken leveres med indretning og udstyr.

Møblering
Ejendommen leveres nøglefærdig: fuldt møbleret, udstyret og dekoreret. Klar til at bo i eller udnytte fra første dag.

Vurdering maj 2026: 1.740.000,00 €

Salgspris: efter aftale 1.600.000 € + omkostninger.

Omkostninger (vejledende reference):
• Skat ved ejendomsoverdragelse (ITP): satsen svarer til den gældende skattesats i Andalusiens regionale selvstyreområde; normalt 7%, med forbehold for nedsatte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på grundlag af ejendomsvurderingsgrundlaget (Catastro) eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.

• Energicertificering stilles til rådighed for kunden.