Hotel til salg i Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Bygning i Triana med over 600 m2 og hotelprojekt – Unik investeringsmulighed. Unikt aktiv i hjertet af Triana, et af de mest eftertragtede områder med historisk værdi og potentiale i Las Palmas de Gran Canaria. Hele bygningen sælges på Calle General Bravo, med en registreret overflade på cirka 194 m2, men med en katastreal virkelighed på 604 m2 bygget på en grund på 210 m2, hvilket gør det til en exceptionel mulighed for repositionering af ejendom.

Vigtigt:
Ejendommen kræver en komplet renovering og er i øjeblikket ikke beboelig. Netop derfor giver det mulighed for at udvikle et skræddersyet projekt i en beliggenhed, hvor der praktisk talt ikke findes sammenlignelig tilbud.

Hvad du virkelig køber:
Det er ikke bare et hus, det er et aktiv med volumen, beliggenhed og projekt.

Over 600 m2 bygget ifølge kataster.
Hele bygningen uden horisontal opdeling.
Fordeling med flere rum.
Central trappe med stor arkitektonisk værdi.
Terrasse og privat tagterrasse.
Overflader med kommerciel brug i stueetagen ifølge kataster.
Mulighed for kommerciel brug (forudgående licens).
Beskyttet facade, der giver karakter og kulturhistorisk værdi.
Projekt allerede fremskredet.
Der er et projekt og licens til at udvikle et lille boutiquehotel.
Ideelt for investorer, der ønsker at fremskynde tidsrammer og reducere urban usikkerhed.

Klare investeringsstrategier:
Dette aktiv muliggør forskellige tilgange:
Direkte udførelse af boutiquehotellet.
Udvikling af flere bolig-enheder.
Mikset projekt med kommerciel lokal i stueetagen.
Kulturarv aktiv til leje.
Beliggenheden garanterer efterspørgsel både turistmæssigt og boligmæssigt.

Beliggenhed: hvor værdien ligger.
Triana er et af de vigtigste kommercielle, kulturelle og administrative centre i byen.
Triana handelsområde 1 minut til fods.
Vegueta og den historiske bykerne 5 minutter væk.
San Telmo station 3 minutter væk.
Direkte forbindelse til hele byen.
Omringet af etableret handel, restauranter, fritid og serviceydelser.

Yderligere fordel (nøgle for investorer):
Der er mulighed for at overdrage aktivet ved at sælge det ejerselskab, hvilket kan medføre betydelige skattemæssige fordele afhængigt af køberens profil.

Konklusion:
Denne type aktiver kommer ikke på markedet: volumen, beliggenhed, projekt og potentiale i én enkelt handel. Når det er udført, kan det blive til et aktiv med høj rentabilitet eller et unikt produkt i et af de bedste områder på Gran Canaria.