Villa til salg i Cúllar Vega, Granada

Vi sætter dette projekt til salg for en selvstændig enfamiliebolig bygget med et moderne design og beliggende i den kendte urbanisering El Ventorrillo i Cúllar Vega. Der er mulighed for kun at købe grunden på 985 m2 for 170.000 €.

Boligen har en stue/spisestue på næsten 40 m2, 3 soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene har walk-in closet og badeværelse en suite. Derudover er der parkeringsplads til 2 køretøjer, swimmingpool og et stort område til haver. Adgangen til garageporten vil være automatiseret med fjernbetjening og flisebelægning.
Denne bolig kombinerer en rolig beliggenhed med fremragende udsigt og høj byggekvalitet, med fordelene ved maksimal energieffektivitet, herunder solpaneler.
Samtidig er kommunikationen fremragende, hvilket letter adgangen til Granada og omegn, hvilket tilføjer en ekstra værdi til denne mulighed. Derudover er der meget nem adgang til den nye motorvej, der går mod kysten.

Hovedtræk:
Byzone, grundareal 985 m2. Boligareal 125 m2. Sydvendt, meget lys. Adgangen er asfalteret, og der er tilslutninger ved grunden (vand, el, kloak). Omgivelserne er boligområder med høj efterspørgsel.
Facade og vægge. De udvendige vinduer er løst med en mur af halvanden mursten, med puds på den udvendige side og afsluttet med hvid vandafvisende puds eller porcelænsfliser i allerede specificerede områder. Inden i boligen vil der være økologisk og bæredygtig isolering med høj termisk og akustisk ydeevne. Afslutning i aluminiumsbelægning. (ECO-WÜTERMIC 8 cm. tykkelse). De indvendige vægge i boligen vil være af 7 cm dobbelt hul mursten.
Tagkonstruktion. For at sikre den bedste termiske isolering og vandtæthed vil taget være vandtæt med asfaltdug og isoleret med stive plader af ekstruderet polystyren (XPS) 12 cm. tykkelse.
Gulve: porcelænsfliser i stor format. Belægningen i køkkenet og badeværelset vil være op til loftet med porcelænsfliser eller hvid pasta af første kvalitet på væggene, hvor vi har køkkenmøbler.
Sanitetsudstyr og VVS. Sanitetsudstyret i boligen vil være fra Roca's Gap-serie eller lignende. Armaturerne vil være enkeltgrebs, med automatiske afløb. Brusekabiner i harpiks. VVS-installationen vil være udført med multilagsrør i forskellige diametre, afbryderventil i hvert vådområde og låseventiler ved hver enhed, eller lignende. Der vil blive installeret en vandtilslutning i gården.
Klimatisering: opvarmnings- og kølesystem via gulvvarme og generering af varme og kulde via et luft-til-vand system. Dette system muliggør generering af varmt vand til gulvvarme og køling med koldt vand om sommeren samt produktion af varmt sanitetsvand.
Gård og swimmingpool: gården har et cirka areal på 850 m2, hvor der er planlagt en swimmingpool med installeret filter, med omtrentlige dimensioner på 3,00 x 4,00 meter. Gården vil have et bruseområde. Belægningen af gården vil blive udført med trykt beton i området omkring swimmingpoolen. Resten af gården, op til i alt 500 m2, vil blive integreret i haven som jordområde, det vil sige, at det ikke vil være belagt og kan anvendes som have- eller dyrkningsområde.
Solpaneler. Boligen inkluderer installation af solpaneler med en inverter på 5000 watt.