Villa til salg i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Hvis du leder efter en rummelig familie-villa tæt på Moraira, vil denne ejendom med tre soveværelser i det eftertragtede område Fanadix helt sikkert begejstre dig. Villaen er fordelt over to plan på en stor, flad grund med sydvendt orientering og byder på smukt anlagte haver med en række frugttræer, et udendørskøkken til spisning og underholdning i det fri samt en stor terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. I perfekt stand og klar til at flytte ind har den alt, hvad der skal til for at blive et ideelt hjem til familien, et sommerhus eller en fremragende investeringsmulighed til udlejning.

Indretning: Opholdsstue eller lukket naya-stue, spisestue, køkken, tre soveværelser og tre badeværelser (det primære soveværelse har walk-in-closet og eget badeværelse). Indvendige trapper fører til en stor, åben-plan opholdsstue.

Udendørs: Altan eller terrasse på øverste plan, terrasse og haver på nederste plan, udendørskøkken med indbygget grill, swimmingpool på 8x4 m² (30,32 m²), udendørs bruser, gas-skure, pumpehus til pool, vandbeholder, depotrum (11,45 m²), indkørsel til køretøjer og garage (24,78 m²).

Beliggende på en rolig blind vej i det eftertragtede område Fanadix i Moraira, ligger denne familie-villa i fremragende stand i gåafstand til Ifach golfbanen og dens faciliteter. Villaen, opført over to plan på en stor grund med fuld indhegning og sydvendt orientering, nyder sol hele dagen.

Adgangen sker via en manuel port, som fører til en indkørsel og en garage med god plads til parkering. En anlagt forhave med modne buske fører videre til ejendommens bagside, hvor villaen nås via en rummelig, lukket naya-stue. Med glasindfattede vinduer og træbjælker er dette lyse og alsidige rum med udsigt til poolen og terrassen ideelt til at nyde vinterens sol. Desuden gør koldt/varm aircondition, at man kan bruge rummet året rundt.

Fra stuen giver en dør adgang til spisestuen, hvor et stort, buet panoramavindue lader naturligt lys strømme ind i begge rum. Til højre ligger det separate, velproportionerede og praktiske køkken. Køkkenet er udstyret med bordplader i granit samt elegante over- og underskabe og tilbyder masser af opbevaringsplads og en stor arbejdsflade til madlavning. Køkkenet er fuldt udstyret med fem-brænders gasblus og emhætte, indbygningsovn, opvaskemaskine og køle-/fryseskab.

En dør giver adgang til gangen, hvor soveværelser og badeværelser er fordelt på samme plan. Det første soveværelse er rummeligt og har dobbelte indbyggede skabe samt eget badeværelse med badekar, separat bruser, væghængt håndvask, toilet og elektrisk håndklædeholder. Det andet soveværelse har i øjeblikket to enkeltsenge, og lige ved siden af ligger et familie-badeværelse med bruser i niveau. På dette plan findes også et vaskerum med vaskemaskine og opbevaringshylder.

For enden af gangen ligger hovedsuiten med et rummeligt walk-in-closet og eget badeværelse med bruser over et stort badekar. Soveværelset er lyst og rummeligt med to store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind. Alle tre soveværelser har koldt/varm aircondition, og to af dem har desuden loftsventilatorer.

Fra entreområdet fører en marmortrappe til en lys og rummelig opholdsstue med en indbygget elektrisk væghængt pejs for ekstra komfort i de koldere måneder. Omgivet af store vinduespartier åbner opholdsstuen sig ud mod to terrasser: én med udsigt over bydalen og en mindre overdækket terrasse på den modsatte side, med fortræffelige udsigter over Peñón de Ifach, mod havet og Sierra de Bernia i baggrunden.

Ud over aircondition har ejendommen central gasopvarmning i alle rum samt termoruder, så energiforbruget bliver mere effektivt. Alle vinduer har rulle-gardiner, myggenet og jernriste for øget sikkerhed.

De udendørs områder er designet til at nyde en afslappet, mediterran livsstil og til nemt at kunne tage imod gæster. Sidehaven er især attraktiv med en række frugttræer som citrontræer, appelsintræer, pompelmuser, granatæbletræer og kvædetræer, mens baghaven med grus inkluderer en traditionel brønd med en beholder på 30.000 liter. Hovedterrassen har et rektangulært poolområde på 8 x 4 meter, perfekt til at køle af i de lange sommerdage, samt en udendørs bruser, en rummelig terrasse og et opholdsområde i skyggen. Et delvist overdækket udendørskøkken med træbjælker, integreret grill, vask og tilberedningsområde skaber et hyggeligt rum til at nyde lange og afslappede måltider sammen med familie og venner.

Der er blevet renoveret i 2007, og ejendommen er blevet vedligeholdt omhyggeligt af de nuværende ejere. Den er klar til at flytte ind, og der er samtidig mulighed for at tilpasse planløsningen, hvis det ønskes.

Villaen har en privilegeret beliggenhed med kort gåafstand til Ifach golfbanen, supermarkeder og essentielle faciliteter, mens centrum af Moraira og dens strande ligger en kort køretur væk. Denne kombination af bekvemmelighed og ro gør villaen til et attraktivt valg både til helårsbolig og til familieferier.