Penthouse til salg i Garrucha, Almería

Penthouse til salg i Garrucha, Almería, med havudsigt og stor privat terrasse

Der sælges en virkelig speciel penthouse, beliggende på tredje sal i en moderne bygning opført i 2006 og udstyret med elevator. Det skal fremhæves, at boligen aldrig har været beboet eller brugt, hvilket udgør en unik mulighed for at erhverve en ny bolig i hjertet af Garrucha.

Beliggende i en bygning med kun fem boliger, tilbyder denne penthouse privatliv og ro. Lejligheden har et bebygget areal på 67 m², suppleret med en stor privat terrasse på 47 m² med panoramisk udsigt over havet og byen, perfekt til at nyde den middelhavs livsstil.

Boligen har en fremragende orientering: facaden er orienteret mod øst for at nyde morgen solen, mens soveværelserne er placeret mod vest, hvilket sikrer naturligt lys og afbalancerede temperaturer i løbet af dagen. Stuen-spisestuen nyder havudsigt og åbner direkte til terrassen, hvilket skaber en flydende forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. Det semi-uafhængige køkken har et vindue med havudsigt, hvilket øger følelsen af lys og rummelighed.

I gangen er der et stort indbygget skab, der tilbyder praktisk opbevaringsplads. Der er to dobbelte soveværelser, og det primære soveværelse har et lille walk-in closet, en ekstra bekvemmelighed, der sjældent findes i lignende ejendomme. Badeværelset er rummeligt og udstyret med badekar.

Ejendommen sælges uden møbler og uden køkken, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse rummet efter egen smag. Den inkluderer forinstallation af aircondition, sikkerhedsdør, videoporttelefon og aluminiumsvinduer med dobbeltglas for fremragende termisk og akustisk isolering. Selvom den er i generelt god stand, vil en let renovering forbedre ejendommen yderligere og give mulighed for at tilpasse den til ens behov uden at omkostningerne løber løbsk.

En af de mest fremtrædende funktioner er den store private terrasse. Dens størrelse og udsigt gør den ideel til at nyde solopgangen over havet, spise udendørs eller blot slappe af udendørs med total privatliv.

Prisen inkluderer også et stort opbevaringsrum beliggende i bygningens kælder, tilgængeligt med elevator, perfekt til opbevaring af cykler, bagage eller sæsonartikler, hvilket holder det beboelige rum ryddeligt.

Hvis du søger en penthouse med havudsigt, et stort udendørs område, privatliv og en fremragende beliggenhed tæt på alle faciliteter, tilbyder denne ejendom en fremragende mulighed, hvad enten det er som permanent bolig eller som investering.

Estimerede købsomkostninger for en salgspris på 145.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 10.150 €
• Notar: ca. 435 €
• Ejendomregistrering: ca. 363 €
• Agenturkommission betalt af køberen: 0 €
Samlet estimerede yderligere omkostninger: ca. 10.948 €
Total: 155.950 €

Beliggenhed
For at kende den nøjagtige beliggenhed af ejendommen, se kortet ovenfor. Garrucha er en traditionel fiskerby med alle moderne bekvemmeligheder, der tilbyder et behageligt klima, masser af sol og en afslappet livsstil med tjenester tilgængelige året rundt. Ejendommen ligger ca. 350 meter fra Garruchas strandpromenade og den livlige hovedgade, hvor du finder restauranter, supermarkeder, butikker, et medicinsk center, skoler og offentlig transport tilgængelig året rundt.

Fremtidig højhastighedstogforbindelse i Vera
Det forventes, at den planlagte højhastighedstogstation (AVE) i den nærliggende by Vera vil medføre betydelige fordele for området, herunder bedre forbindelse til de større byer, lettere transport for beboere og besøgende, en stigning i efterspørgslen efter ejendomme og nye investeringer i regionen, hvilket vil have en positiv indvirkning på værdien af ejendommene i Garrucha og omegn.

Forbindelser til lufthavne
Ejendommen har en ideel beliggenhed for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn ligger kun 1 time væk, Murcia lufthavn ca. 1 time og 20 minutter, Alicante lufthavn ca. 2 timer og Málaga lufthavn 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden af fire fremragende baner: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Penthouse Garrucha — #ME 3198
Penthouse
God stand
2 soveværelser
Et badeværelse
Grundareal 46 m²
Bebygget areal 68 m²
Generelt vand
Generel elektricitet
Telefon Mulig
Internet Mulig