Finca/Landehus til salg i Porreres, Mallorca

Opdag en helt unik ejendom, hvor historie, traditionel mallorcansk arkitektur og potentiale forenes for at skabe et uforligneligt hjem.

Det drejer sig om en herregård bygget i 1890, med 591 m2 bygget areal, der bevarer sin oprindelige essens intakt takket være brugen af ædle materialer som sten, jord og kalk, samt unikke arkitektoniske elementer som marés-buer, synlige bjælker og keramiske gulve, der tilføjer karakter og autenticitet i hver krog.

Fordeling og rum

Boligen er organiseret i rummelige volumener, der muliggør stor alsidighed:

Stueetage:
Vi bydes velkommen af en stor central entré, som er den ægte akse i boligen, der fordeler de forskellige rum. Herfra har vi adgang til en hyggelig stue-spisestue med pejs og aircondition, perfekt til hverdagen. Ejendommen har desuden et traditionelt køkken med skab og en enorm pejs, begge pejsene oprindeligt designet til at opvarme hele huset, hvilket afspejler funktionaliteten i tidens arkitektur.

Ved indgangen finder vi en rummelig garage med direkte adgang til kælderen, et rum med stor personlighed, ideelt som vinkælder eller fritidsområde.

Fra entréen har vi også adgang til et komplet badeværelse og til en af husets store hovedpersoner: en spektakulær mallorcansk gårdhave af store dimensioner, med forskellige hjælpebygninger og en fantastisk naturlig brønd med en kapacitet på cirka 50.000 til 60.000 liter, der sikrer konstant forsyning hele året rundt, samt tilslutning til det kommunale vandnet.

Første sal (noble område):
Adgang sker via en unik trappe med stor arkitektonisk tilstedeværelse, der fører til hvileområdet. Her finder vi en hyggelig stue og to dobbelte soveværelser. Der er også en stor åben sal beliggende over køkkenet, med mulighed for at indrette et ekstra badeværelse, hvilket muliggør en betydelig udvidelse af funktionaliteten på denne etage.

Anden sal:
Et rum fyldt med lys, med store rum og vinduer, der tilbyder uendelige muligheder for omfordeling for at skabe flere soveværelser, badeværelser eller multifunktionelle områder, der tilpasser sig ethvert bolig- eller investeringsprojekt.

Fremhævede egenskaber:

- Historisk bolig med stor arkitektonisk værdi
- Traditionelle materialer: sten, marés, jord og kalk
- Synlige bjælker, keramiske gulve og rummelige områder
- Kælder i kælderen
- Stor mallorcansk gårdhave med hjælpebygninger
- Naturlig vandbrønd med stor kapacitet + kommunal forsyning
- Mulighed for at udvide antallet af værelser og badeværelser

Omkostninger og værdi:

- IBI: 680 €/år
- Vand: ca. 40 € hver anden måned
- Elektricitet: 65–70 €/måned
- Officiel vurdering over 1.000.000 €
- ITE ikke udført

Derudover har ejendommen en ekstra historisk værdi, da den tilhørte en lokal fremtrædende skikkelse, hvis efternavn er blevet knyttet til selve gaden.

Konklusion:
Vi står over for en unik ejendom, ideel for dem, der søger et hjem med sjæl, historie og et enormt transformationspotentiale. Perfekt både som eksklusiv bolig og til at udvikle et unikt projekt i et miljø med ægte mallorcansk identitet.