Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vores klient har sænket prisen fra €675.000 til €635.000.
Denne ejendom er prissat til at sælge, og tro os, når vi siger, at du får valuta for pengene med denne villa.

Vi præsenterer dig for denne fantastiske villa, der ligger i en unik position, bygget ind i klippesiden, med udsigt over Las Ramblas Golf Course, i den smukke Costa Blanca-region i Orihuela Costa, kun få minutter fra de vidunderlige strande.

Officielt opført som en 4-værelses villa, tilbyder dette unikke hjem en utrolig fleksibilitet, med potentiale til at rumme op til 7 værelser, hvilket kunne inkludere en separat lejlighed. Dette ville ideelt passe til en familie eller dem, der søger ekstra plads til gæster med separat indkvartering på underetagen, endda en potentiel leje mulighed for golfspillere.

Villaen blev designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden, bygget ind i klippesiden, hvilket ikke kun er malerisk, men også hjælper med at køle ejendommen i de varme sommermåneder, reducerer afhængigheden af aircondition og giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert rum tilbyder spektakulær udsigt over golfbanen og den grønne beplantning omkring villaen. Villaen strækker sig over 3 etager plus en mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Garage - Værksted
Når du ankommer til ejendommen fra vejen, bliver du mødt af en rummelig garage komplet med en ladestation til elbiler. Bag garagen er der et værkstedsområde med sin egen separate indgang, der tilbyder potentiel ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - Øverste etage
Når du træder ind i villaen, finder du en central trappe, der forbinder alle tre hovedniveauer af villaen. Denne indgang er på øverste etage, med trappen, der fører ned gennem anden sal og endelig til stueetagen, hvor swimmingpoolen er placeret.

På det øverste niveau, når du drejer til venstre fra indgangen, kommer du ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, der begge åbner ud til store terrasser, perfekte til udendørs spisning og underholdning omkring det indbyggede grillområde. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaniniveauet, hvor du finder værelse 4, der i øjeblikket bruges som kontor. Dette område inkluderer også et åbent rum, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i den centrale gang finder du et gæstetoilet og et bryggers, komplet med VVS til en vaskemaskine og et praktisk vaskområde.

Den rummelige stue tilbyder en åben pejs og direkte adgang til terrassen gennem store terrassedøre. Dette rum er stort nok til at rumme et spiseområde, hvilket præsenterer en spændende mulighed: det nuværende spisestue kunne nemt omdannes til et ekstra værelse (potentielt værelse 5), hvilket giver dig endnu mere fleksibilitet i hjemmets layout.

Stor terrasse - Øverste etage
Denne store sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre distinkte områder, perfekte til både underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra stuen, bliver du mødt af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til soveværelset på underetagen.

I hjertet af terrassen sidder et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har en indbygget grill, perfekt til at være vært for sammenkomster eller blot nyde de panoramiske udsigter over den frodige beplantning og golfbanen.

2. - Mellemetage
Tilbage til stuen, går vi ind i trappen, der fører ned til 2. sal, hvor du finder 3 værelser. Master bedroom inkluderer et walk-in klædeskab og et stort ensuite, der tilbyder et fuld størrelse badekar og en stor walk-in bruser. Dette niveau har 2 flere dobbeltværelser med indbyggede skabe og et badeværelse.

Stueetage - Potentiel gæstelejlighed
Vi træder nu ned til stueetagen. Når du træder ind i et stort åbent område, fortsætter du mod et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en ekstern sidedør, der fører til haven og poolområdet. Når du kommer tilbage, træder du ind i et andet åbent område med en bar og terrassedøre, der igen fører ud til haven og poolområdet.

Hele dette område kunne redesignes til at skabe en selvstændig lejlighed, med et fuldt køkken med 2 værelser (værelse 6 & 7) samt et opholdsområde. Ideelt til ekstra gæster eller leje til golfspillere/feriegæster.

Swimmingpoolområde - Have
Denne villa har en smuk, velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os, lige er blevet fugtbehandlet.
Haverne strækker sig ned til den øverste indgangsniveau, ned til poolen og op til den anden side af huset ind i klipperne.
Der er et specifikt solbadningsområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side.

Selvom villaen er fritstående og har en privat pool, har den også adgang til 5 andre fælles pools.

Specifikationer
Villaen er bygget, fuldt lovligt, med centralvarme på naturgas. Bagindgang på 2. sal, til hele huset, under hver etage, til arbejde hvis nødvendigt med el, VVS og mere. Villaen er fuldt airconditioneret.

Ejeren informerer os om, at han har installeret en ny elektrisk dør til garagen.