Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer denne imponerende villa, som ligger helt unikt: Den er bygget ind i en klippeskråning og har udsigt over golfbanen Las Ramblas i det smukke område Costa Blanca, i Orihuela Costa, kun få minutter fra nogle fantastiske strande.
Selvom boligen officielt er registreret som en villa med 4 soveværelser, byder den på en utrolig fleksibilitet og kan indrettes med op til 7 soveværelser, herunder mulighed for at etablere en selvstændig lejlighed. Den er ideel for familier eller for dem, der ønsker ekstra plads til gæster – med selvstændig indkvartering på nederste etage – og er også en oplagt udlejningsmulighed for golfentusiaster.
Villaen blev tegnet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden. Beliggenheden i klippeskråningen giver ikke blot boligen en malerisk karakter, men hjælper også med at holde den kølig i de varme sommermåneder – så behovet for aircondition mindskes – og sikrer bedre termisk komfort om vinteren. Alle rum har en spektakulær udsigt over golfbanen og den frodige vegetation omkring villaen. Boligen er fordelt på 3 etager samt en hems, der er tilgængelig fra køkkenområdet.
Følg med på en rundvisning på hver etage, og oplev villaens unikke indretning og imponerende potentiale.
Garage – værksted
Når man ankommer til boligen fra vejen, mødes man af en rummelig garage med ladepunkt til elbiler. Bagest i garagen ligger et værksted med egen indgang, som giver ekstra opbevaringsplads.
Indgang til villaen – øverste etage
Når man træder ind i villaen, finder man en central trappe, der forbinder de tre hovedetager. Indgangen ligger på øverste etage; herfra går trappen ned gennem anden etage til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.
På øverste etage ligger et fuldt udstyret køkken til venstre for indgangen. Køkkenet har to sæt glasdøre ud til rummelige terrasser, som er perfekte til måltider under åben himmel og sociale sammenkomster ved det murede grillområde. Fra køkkenet fører en trappe op til hemsen, hvor det fjerde soveværelse ligger; det bruges i øjeblikket som kontor. Her er også et åbent område, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i den centrale gang finder man et gæstetoilet og et bryggers med de nødvendige tilslutninger til vaskemaskine samt et praktisk vaskområde.

Den rummelige opholdsstue har pejs og direkte adgang til terrassen gennem store glasdøre. Rummet er stort nok til også at rumme en spiseafdeling, hvilket giver en spændende mulighed: Den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (eventuelt soveværelse nummer fem), så boligen bliver endnu mere fleksibel.

Rummelig terrasse – øverste etage
Denne sydvendte, rummelige terrasse er nøje indrettet med tre separate områder, der egner sig både til gæster og til daglig afslapning. Når man går ud fra opholdsstuen, kommer man til et loungeområde, hvorfra en vindeltrappe fører ned til det store soveværelse på etagen nedenunder.

Midt på terrassen ligger en spiseplads under en pergola. Det tredje område har en muret grill, som er perfekt til sammenkomster eller blot til at nyde panoramaudsigten over den frodige vegetation og golfbanen.

Anden etage (mellemetagen)
Fra opholdsstuen fører en trappe op til anden etage, hvor der ligger tre soveværelser. Det store soveværelse har walk-in-garderobe og et rummeligt en suite-badeværelse med badekar og en stor bruseniche i gulvniveau. På samme etage ligger yderligere to dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et ekstra badeværelse.

Stueetage: mulighed for gæstelejlighed
Vi går ned til stueetagen. Ved indgangen finder man et stort åbent rum, der fører videre til et lille køkken og et separat badeværelse. Der er også en sidedør med adgang til haven og poolområdet. Længere henne ad etagen kommer man til endnu et åbent rum med en bar og glasdøre, der igen forbinder området med haven og swimmingpoolen.

Hele dette område kan ombygges til en selvstændig lejlighed med fuldt udstyret køkken, to soveværelser (soveværelse 6 og 7) og en opholdsstue. Det er en ideel løsning til ekstra gæster eller til udlejning til golfspillere og turister.

Pool- og haveområde
Villaen har en smuk og velholdt swimmingpool; ifølge ejeren er fugerne for nylig blevet renoveret.
Haven strækker sig fra niveauet ved hovedindgangen ned mod poolen og op på den anden side af huset til klippeområdet.
På den ene side af poolen er der et område til solbadning, mens der på den modsatte side er en spiseplads under en pergola.

Selvom villaen er fritliggende og har privat pool, har beboerne også adgang til yderligere fem fælles swimmingpools.

Detaljer
Villaen har alle dokumenter i orden og central gasvarme. På anden etage er der adgang til undersiden af hver etage i boligen, hvilket gør det nemmere at udføre vedligeholdelse eller reparationer af blandt andet el- og VVS-installationer. Villaen er fuldt udstyret med aircondition.
Ejeren oplyser, at der er installeret en ny elektrisk garageport.
Som ejer på Las Ramblas Golf får man 10 % rabat i klubhuset samt yderligere rabat på brugen af golfbanen.