Villa til salg i Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Exceptionel 7-værelses villa med gæstelejlighed, turistlicens og dokumenteret lejeindtægt – Gran Alacant

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt lovlig og exceptionelt rummelig villa i et af de mest attraktive områder af Gran Alacant, inden for gåafstand til byens centrum og faciliteter.

Med et samlet godkendt bygget areal på 349 m² på en 650 m² grund, skiller denne ejendom sig ud i et område, hvor mange boliger ikke har fuldt registrerede udvidelser. Her er alt lovligt godkendt og registreret, hvilket giver ro i sindet og langsigtet værdi.

Nøglepunkter

349 m² fuldt godkendt bygget areal
650 m² privat grund med pool og generøse udendørsarealer
7 værelser & 5 komplette badeværelser
Separat 4-værelses lejlighed med privat indgang (kan låses af)
Turistlicens og dokumenteret, rentabel lejehistorik
Ideel som en multigenerationsbolig, investeringsejendom eller en kombination
Store terrasser med åbne udsigter
Beliggende i et roligt, meget eftertragtet område af Gran Alacant, inden for gåafstand til centrum

Ejendommens Layout

Kælderetage – Uafhængig Lejlighed

En fuldt selvstændig lejlighed med privat indgang, ideel til leje eller udvidet familie:

4 værelser i alt
Rummelig stue med åbent køkken
1 hovedbadeværelse + ekstra badeværelse ved poolområdet
2 værelser med direkte adgang til poolområdet
Dette niveau har været lejet ud med succes og tilbyder fremragende indtægtspotentiale, mens hovedboligen forbliver helt privat.

Hovedetage

Køkken beliggende ved indgangshallen
Stue med pejs
2 værelser, herunder:
1 værelse med eget badeværelse og walk-in closet
Yderligere fuldt badeværelse
Direkte adgang til en glasoverdækket vinterhave og videre til en åben terrasse med pergola
I alt: 2 værelser, 2 badeværelser

Øverste Etage – Master Suite

Et privat og rummeligt masterniveau med:

Stort værelse med direkte adgang til en terrasse med udsigt til forsiden
Åbent og generøst walk-in closet
Eget badeværelse

Investerings- & Livsstilspotentiale

Ejendommen har en turistlicens og har en dokumenteret, rentabel lejehistorik, hvilket gør den meget attraktiv som investering. Samtidig gør den fleksible indretning, at den fungerer perfekt som:

En stor familiebolig
En multigenerationsbolig
En højtydende leje- eller blandet brugsejendom

Beliggenhed

Beliggende på den foretrukne side af vejen i Gran Alacant, nyder huset en hævet position med åbne udsigter, mens det stadig er inden for nem gåafstand til Gran Alacant centrum, restauranter, butikker og tjenester. Ejendomme i denne gade kommer sjældent på markedet.

Resumé

Dette er ikke en standard ejendom i Gran Alacant. Det er en lovligt solid, alsidig og indtægtsgenererende villa med exceptionel størrelse, privatliv og fleksibilitet – ideel for købere, der søger noget virkelig anderledes.