Villa til salg i Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Eksklusiv villa med 7 soveværelser, gæstelejlighed, turistlicens og dokumenteret udlejningsindtjening – Gran Alacant

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt lovlig og særdeles rummelig villa i et af de mest attraktive områder i Gran Alacant, med gåafstand til bymidten og faciliteter.

Med et samlet godkendt boligareal på 349 m² på en grund på 650 m² skiller denne ejendom sig ud i et område, hvor mange boliger ikke har fuldt registrerede tilbygninger. Her er alt juridisk godkendt og registreret, hvilket giver ro i sindet og en langsigtet værdi.

Vigtigste punkter

349 m² fuldt godkendt boligareal
650 m² privat grund med pool og store udendørsarealer
7 soveværelser & 5 komplette badeværelser
Separat lejlighed med 4 soveværelser med egen indgang (kan adskilles/aflåses)
Turistlicens og dokumenteret, indbringende lejehistorik
Ideel som bolig til flere generationer, investeringsobjekt eller en kombination
Store terrasser med åbent udsyn
Beliggende i et roligt og meget eftertragtet område i Gran Alacant, med gåafstand til centrum

Planløsning

Kælderniveau – uafhængig lejlighed

En fuldt selvstændig lejlighed med egen indgang, ideel til udlejning eller til en udvidet familie:

I alt 4 soveværelser
Rummelig stue med åbent køkken
1 hovedbadeværelse + yderligere badeværelse ved poolområdet
2 soveværelser med direkte adgang til poolområdet
Dette niveau er med succes blevet udlejet og tilbyder et fremragende indtjeningspotentiale, samtidig med at hovedboligen holdes helt privat.

Stueetage

Køkken placeret ved entré-/opholdsgangen
Stue med pejs
2 soveværelser, herunder:
1 soveværelse med eget badeværelse og walk-in-closet
Yderligere komplet badeværelse
Direkte adgang til en glaseret vinterhave og videre til en åben terrasse med pergola
I alt: 2 soveværelser, 2 badeværelser

1. sal – mastersuite

Et privat og rummeligt master-niveau med:

Stort soveværelse med direkte adgang til en forvendt terrasse
Åbent og generøst walk-in-closet
Eget badeværelse

Investerings- og livsstilsmuligheder

Ejendommen har en turistlicens og en dokumenteret, indbringende udlejehistorik, hvilket gør den særdeles attraktiv som investering. Samtidig giver den fleksible indretning mulighed for at fungere perfekt som:

En stor familiebolig
En bolig til flere generationer
En udlejning med højt afkast eller en ejendom med blandet anvendelse

Beliggenhed

Beliggende på den foretrukne side af vejen i Gran Alacant, og huset har en hævet placering med åbent udsyn, samtidig med at det stadig er inden for nem gåafstand til Gran Alacant centrum, restauranter, butikker og serviceydelser. Ejendomme på denne vej kommer sjældent til salg.

Opsummering

Dette er ikke en standardejendom i Gran Alacant. Det er en juridisk velfunderet, alsidig villa med indtjeningspotentiale—med en enestående størrelse, privatliv og fleksibilitet—ideel til købere, der leder efter noget virkelig anderledes.