Villa til salg i Marbella, Málaga

Unik ejendom til salg i Nueva Andalucía: fantastisk villa med topkvalitet, moderne og nutidigt design. Stor, fritstående luksusvilla i split-level på egen lukket grund med anlagte haver og en udendørs swimmingpool.

Ejendommen ligger ca. 5 minutters kørsel fra centrum af Nueva Andalucía, i et veletableret område omgivet af store fritliggende huse af tilsvarende standard. Alle lokale faciliteter findes i Puerto Banús, under 5 minutters kørsel.

Villaen ligger på en skrånende grund, der generelt følger gadehældningen, med anlagte haver og en udendørs pool i den nederste, vestlige ende af grunden. Ejendommen ligger inden for en lukket grund, tilgået fra Calle 8F i gadeniveau, enten via fodgængerlågen, garagens port eller den nederste indkørsel for køretøjer.

Grunden er afgrænset på tre sider af naboejendomme og har Calle 8F mod nord. Grænsen for grunden er i gadeniveau lukket mod nord på den nordlige facade med en stenbeklædt mur, som fungerer som ydervæg for garage- og semi-kælderområdet. Den stenbeklædte mur fortsætter langs de nederste vestlige og bagerste sydlige skel, mens den østlige sidegrænse er en blanding af blokværk, trådhegn og træer.

Ejendommen har et moderne, nutidigt design og en åben planløsning, fordelt på fem hoved split-levels: øverste 1. sal, stueplan, underetage, semi-kælder og nederste kælder.

Udvendige overflader er generelt malet puds over murværk, selvom mange sekundære bygningsdele er i teak, og flere søjler er beklædt med træpaneler. Udvendigt tømrerarbejde har god kvalitet, med vinduer i dobbelt termorude med pulverlakerede aluminiumrammer og terrassedøre med rulleskodder. Hovedindgangsdøren er en armeret, multi-lås sikkerhedsdør med træpaneler. Terrasse- og altanværn er børstet rustfrit stål med træhåndlister. Terrasserne er flisebelagte med færdigbehandlet træbeklædning og paneler, samt soffitter i teaks virkelig smalle lameller.

Gulvbelægninger findes i hele huset, generelt med lys marmor gulvflise, med mørke keramiske fliser i køkkenet, tæppe i biografrummet og et sammenlåseligt vinylgulv i gymnastiksalen. Vægge er generelt malet puds eller tapet; i mange områder, især indgangen på stueplan, de forbundne gangarealer, den interne trappe og biografrummet, er væggene beklædt i fuld højde med teakpaneler. Badeværelsesvægge er delvist flisebelagte, med indbyggede møbler og udstyr på de primære køkkenvægge. Loftet er generelt sænket, malet pudsede lofter, med dekorative detaljer i kanten og skyggefordybninger i midten af rummet som et gennemgående tema. Indvendigt tømrerarbejde har høj kvalitet, med mørke teakpaneler, trædøre og indfatninger. En træ åben rejsetrappetrappe i den centrale kerne betjener semi-kælderen til niveauet mellem første sal.

Indretning er fordelt over forskellige split-levels, generelt som følger:

Øverste niveau: soveværelse 1 (inkl. walk-in garderobe og badeværelsessuite), også soveværelse 2 (nord), soveværelse 3 (syd) og et familiebrusebadeværelse.

Stueplan: entré, køkken, spiseområde, soveværelse 4 (vest) og soveværelse 5 (øst).

Underetage: salon og kontorarbejdsplads på mezzanin-niveau.

Semi-kælder: biografrum, toilet, brusebad, sauna, dampbad, soveværelse 6 med eget badeværelse, fyrrum/teknikrum, garage og teknikrum.

Nederste kælder: gymnastiksal.

Yderligere funktioner inkluderer: terrassearealer og forbundne udvendige trapper mellem niveauer, overvejende i teakbeklædning over træ- eller stålkonstruktioner; et lyst træ- struktureret lysthus/pavillon med tag i lameller, der giver skygge ved poolen og et område til drinks; anlagt grund med modne haver; parkering leveres i garagen på semi-kælderniveau; faste indretninger i solid teak i hele villaen; et stort rummeligt indbygget køkken med alle Gaggenau-apparater; seks soveværelser (fire af dem med eget badeværelse); fuldt aircondition; elektriske persienner og gardiner; vaskemaskine-/tørreapparater; alarm- og sikringssystem med 14 hi-tech kameraer i hele villaen; integreret surroundsound musiksystem i hele villaen; fuldt udstyret gymnastiksal med pool- og ice hockey-borde; sauna og et professionelt dampbad; udendørs jacuzzi.