Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Til salg eksklusivt.

Denne fritliggende villa i Santa Ponsa har en specifik investeringsprofil, som bliver stadig sjældnere i det sydvestlige Mallorca. Opført i 1987 på en grund på 866 m2, er ejendommen en solid konstruktion, der giver en klar mulighed for en omfattende renovering for at nå sin fulde markedsværdi. Huset er i øjeblikket beboeligt, men forældet, hvilket betyder, at en køber kan tage sig god tid med de arkitektoniske planer, mens bygningen fortsat er funktionel.

Indretningen strækker sig over et samlet bebygget areal på 375 m2. Boligens primære niveauer udgør ca. 261 m2, men ejendommens mest fremtrædende kendetegn er lejligheden på det nederste, delvist underjordiske niveau. Dette sekundære område danner grundlag for en gæstesuite, et fitnessrum eller en helt uafhængig enhed til den udvidede familie. Samtlige værelser i hele huset er bemærkelsesværdigt store og undgår fornemmelsen af trænghed, som man ofte ser i nyere, mere moderne middelhavsbyggerier. Dette volumen muliggør en renovering i høj kvalitet, hvor man kan flytte vægge for at skabe de rummelige, åbne plan-løsninger, som nutidens marked efterspørger.

Det udendørs område domineres af en swimmingpool, som er markant større, end byggebestemmelserne typisk tillader for nye byggerier. Poolområdet ligger på grundens sydvendte side og får direkte sollys hele dagen, hvilket gør det til centrum for sommerlivet. Ejendommen omfatter også et stort parkeringsareal på 64 m2, som giver tilstrækkelig plads til flere køretøjer eller en stor bådtrailer—en praktisk nødvendighed i denne kystnære beliggenhed.

At bo som en lokal

Santa Ponsa er et boligområde, der har oplevet en betydelig stigning i eksklusive ombygninger. At bo her betyder, at man kan gå til Cala d'en Pallicer, en lokal bugt, der er perfekt til daglige bade uden behov for at lede efter parkering. Området er særligt populært blandt beboere året rundt på grund af balancen mellem rolige gader og nærheden til kysten.

For familier er den uddannelsesmæssige infrastruktur fremragende. Flere førende internationale skoler, såsom Baleares International College og Agora Portals, ligger 10 til 15 minutters kørsel væk. For sportsentusiaster ligger Golf Santa Ponsa (I, II og III) under 5 minutters kørsel, og den verdensklasse Rafa Nadal Academy i Manacor kan nås på under en time.

De nautiske interesser bliver godt imødekommet af den nærliggende Port Adriano, en lystbådehavn designet af Philippe Starck, som huser superyachter og eksklusive restauranter. Den lokale kultur opleves bedst på de ugentlige markeder i de nærliggende byer Calvià eller Andratx.

Tilgængelighed er et af de stærkeste salgsargumenter for denne konkrete gade. Der er øjeblikkelig adgang til motorvejen Ma-1. Du kan køre til centrum af Palma på ca. 15 til 20 minutter og nå Palma Internationale Lufthavn på omkring 20 til 25 minutter. For dem, der foretrækker ikke at køre, forbinder offentlige transportforbindelser via TIB-busnetværket området direkte med hovedstaden.

Vigtige oplysninger

Indvendige kvadratmeter: 261 m2
Grundstørrelse: 866 m2
Terrassestørrelse: Ikke angivet (åbent grundareal og betydeligt poolområde)
Soveværelser: 6
Badeværelser: 3
Orientering: Syd
Byggeår: 1987
Afstande: Gåafstand til Cala d'en Pallicer, 2 minutter til motorvejen Ma-1, 15 minutter til centrum af Palma, 20 minutter til lufthavnen.

Spørgsmål og svar-sektion

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

De vigtigste fordele er det enorme, iboende investeringspotentiale gennem renovering, den exceptionelt store swimmingpool som overstiger moderne størrelsesbegrænsninger, og det underjordiske lejlighedsområde, som giver alsidige bo-muligheder for store familier.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

Palma Lufthavn ligger 20-25 minutters kørsel væk. Centrum af Palma ligger 15-20 minutter væk. Den nærmeste strand i Cala d'en Pallicer ligger i gåafstand. Internationale skoler ligger ca. 10 minutter væk. Offentlig transport til Palma tager ca. 40 minutter via lokale busruter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

Nære favoritter inkluderer det ikoniske Chiringuito Costa de la Calma til en drink i skumringen og Restaurante El Toro til en traditionel middelhavs-middag tæt på lystbådehavnen.

P4: Hvorfor er denne ejendom særligt interessant?

Fordi den tilbyder et stort potentiale efter renovering og har en indretning, der omfatter en underjordisk lejlighed, samt en pool i fremtrædende størrelse og et rummeligt parkeringsområde.

P5: Hvad er fordelene ved denne placering?

Santa Ponsa tilbyder høj efterspørgsel på udlejninger og gensalg, øjeblikkelig adgang til motorvejen og en rolig, boligpræget atmosfære—stadig tæt på havet.