Villa til salg i Meloneras, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Opdag denne ejendom, der vil åbne dørene til en fantastisk rækkehus beliggende i det mest eksklusive område i den sydlige del af Gran Canaria.

Der er ejendomme, der besøges og glemmes. Og så er der dem, der, når man først har krydset tærsklen, stille redefinerer, hvad det betyder for dig at leve godt. Dette er den anden.

El Hornillo: stedet som dem, der kender den sydlige del af øen, virkelig vælger

Hornillo — Meloneras er et af de mest eksklusive boligområder i den sydlige del af Gran Canaria, kun få minutter fra golfbanen og strandpromenaden i Meloneras. Det er ikke turistisk i den konventionelle forstand: det er stedet, hvor dem, der søger livskvalitet, privatliv og en udsigt, der aldrig bliver trættende, vælger at bo.

Fordelingen: hver etage, en måde at leve på

Semi-kælder. Direkte adgang fra ydersiden via en rampe til køretøjer placeret på højre side af boligen, samt den indvendige trappe, der forbinder alle niveauer. Her er der skabt en uafhængig og komplet lejlighed med stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Garagen, vaskerummet og et stort rekreativt område fuldender dette niveau.

Stueetage. Hjertet af hverdagen. Køkken, stue, kontor, gæstetoilet og en terrasse, der åbner sig mod den private have. Det er etage med lys, kvalitetsmaterialer og flydende rum, hvor adskillelsen mellem indendørs og udendørs bliver subtil.

Øverste etage. Forbeholdt hvile og familieliv. Hovedsoveværelset har walk-in closet og badeværelse en suite — en ægte suite, ikke et kompromis. På samme etage findes der yderligere to dobbeltværelser med udsigt over havet.

Udendørs område. Den private have og adgangsområderne fuldender et ensemble, som få ejendomme i området kan tilbyde: ægte udendørs plads, med jacuzzi, swimmingpool, chill out område og udendørs bruser.

Den panoramiske udsigt: værdien, der ikke kan bygges

Denne villa nyder en spektakulær panoramisk udsigt over landskabet i den sydlige del af Gran Canaria. Fra højden af dens niveauer er den atlantiske horisont altid til stede — om morgenen, ved solnedgang, i hver sæson af dette klima, der ikke kender vinter.

Materialer og finish: detaljen, der gør forskellen

Moderne stil, brug af nøje udvalgte materialer af høj kvalitet og konstruktionsløsninger af overlegen kvalitet i forhold til det lokale marked.

En villa som denne venter ikke.

Udgifter og skatter er ikke inkluderet i prisen. Købet medfører skatter og omkostninger til formaliteter. Som en orientering: for en brugt bolig skal køberen betale ITP (Ejendomsoverdragelsesskat) på 6,5% (afhængig af personlige omstændigheder), beregnet på grundlag af den skattepligtige værdi, der svarer til den højeste værdi mellem købsprisen, vurderingsværdien eller den katastermæssige referenceværdi. Notar- og registreringsomkostninger ligger cirka mellem 0,3% og 0,8% (variable takster afhængig af prisen, antallet af kopier og kompleksiteten). I tilfælde af realkreditlån vil vurderingen og bankomkostningerne være køberens ansvar.