Strandlejlighed til salg i Marbella, Málaga

Lysfyldt hjørnelejlighed i Marbella – fremragende investering

Rummelig og lys hjørnelejlighed beliggende i det eksklusive og eftertragtede område Río Real, Marbella, ved det ikoniske Hotel Incosol, som for nylig er blevet godkendt til genåbning som et 5-stjernet hotel med klinik og wellnesscenter. Desuden styrker det fremtidige Four Seasons Hotel Resort, kun få minutters kørsel væk, yderligere potentialet for værdistigning i området, hvilket gør denne ejendom til en fremragende investeringsmulighed.

Boligen ligger i et velholdt og roligt privat boligkompleks med kun 29 boliger, omgivet af etablerede haver og med en dejlig fælles swimmingpool, ideel til at nyde en afslappet og eksklusiv atmosfære.

Bygget med materialer af høj kvalitet, fremhæver lejligheden sin rummelighed og funktionelle indretning:

Hyggelig entré med tre rummelige indbyggede skabe
Stort stue-spisestue med et ekstra opholdsområde, der nemt kan adskilles takket være de generøse dimensioner, og udstyret med to ekstra skabe
Direkte adgang til en dejlig terrasse på 13 m² med sydvendt orientering, perfekt til at nyde solen hele dagen
Fuldstændig udstyret separat køkken (ovn og opvaskemaskine)
Fuld badeværelse med vindue og vaskemaskine

Ejendommen er en del af et privat og sikkert boligkompleks og inkluderer parkeringsplads i underjordisk garage.

Uovertruffen beliggenhed:

Strand (Trocadero Arenabeach): kun 4 minutters kørsel
Marbellas centrum: 10 minutter
Shoppingcenter La Cañada: 7 minutter
Adgang til A-7: 3 minutter

Takket være sin fremragende beliggenhed, ro og fremtidige potentiale, er denne bolig ideel både som fast bopæl og som ferielejlighed for en person eller et par.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mægleromkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede ejendomsværdi: 328.700€ estimeret til 23.009€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den vurderede ejendomsværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkl. moms.
- Omkostninger til tinglysning. Tilmelding i Tinglysningsregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 400 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og tinglysning beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og tinglysning: 24.409 €