Villa til salg i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Opdag denne spektakulære fritstående bolig i det eksklusive område Rana Verde, en ejendom der kombinerer rummelighed, lys og en unik rustik charme.

Beliggende på en generøs grund på 1.000 m2, tilbyder dette hus et ideelt miljø til at nyde udendørs, med en have med naturligt græs og privat pool, perfekt til at slappe af eller dele øjeblikke med familien året rundt.

Indenfor fremhæver boligen sin karakter og varme: lofter med synlige træbjælker, elegante stenvægge og en omhyggelig indvendig snedkerarbejde, der giver personlighed til hvert rum. Alle vinduer er af Climalit, hvilket garanterer termisk og akustisk isolering, og trædørene forstærker den hyggelige og traditionelle stil.

Fordelingen er komfortabel og funktionel, med fem rummelige soveværelser, tre fulde badeværelser, et rummeligt køkken og et praktisk opbevaringsrum. Den sydlige orientering giver en exceptionel lysstyrke hele dagen, hvilket skaber varme og behagelige rum.

Beliggende på en bred og rolig gade, er denne ejendom perfekt både som fast bolig og som sommerhus, i et af de mest eftertragtede områder for at leve i fred uden at give afkald på nærheden til alle tjenester.

Et hus med sjæl, klar til at flytte ind og nyde fra første dag. Skatter: ITP eller IVA + AJD (afhængigt af overdragelsens art). I Andalusien, ved anden overdragelse er ITP generelt 7 %, men der kan anvendes reducerede satser (6 % eller 3,5 %) hvis betingelserne opfyldes. Skattegrundlag: generelt vil grundlaget være det højeste mellem den erklærede pris og referenceværdien (ifølge gældende lovgivning). Omkostninger ved køb: Notar, Registrering og, hvis relevant, Ejendomsmægler (fra 2.000 € orienterende, afhængigt af transaktionen). Købers honorar (ikke inkluderet): 3 % + IVA, med minimum 3.500 € + IVA hvis prisen er 115.000 €.