Hotel til salg i Sitges, Barcelona

Bygning med turistlicens i centrum af Sitges.

Ejendommen består af fire uafhængige enheder: tre boliger og en kommerciel enhed. Denne konfiguration tilbyder en diversificeret anvendelse og et højt potentiale for turistisk og kommerciel udnyttelse.

Beliggenheden af bygningen gør den til en strategisk og sikker aktiv i et stigende marked og en premium befolkning med kvalitets turisme. Investeringen præsenterer en bruttorentabilitet på over 6%, hvilket konsoliderer dens tiltrækningskraft for investorer i ejendomsektoren.

Ejendommen består af fem uafhængige enheder: fire boliger og en kommerciel enhed. Denne konfiguration tilbyder en diversificeret anvendelse og et højt potentiale for turistisk og kommerciel udnyttelse.

Ejendommen sælges uden møbler.

Salgspris: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
• Skat på overdragelse af ejendom (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, over 1.500.000€ = 13%), uden at det påvirker de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges på den referenceværdi, der er fastsat af kadastralværdien eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne vil blive beregnet i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 350€ plus moms.