Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Eksklusive nybyggede villaer med havudsigt i Monte Solana

Beliggenhed og omgivelser

Det rolige og solrige boligområde tilbyder en ideel kombination af afslapning og fremragende infrastruktur. Centrum i Pedreguer ligger kun få minutter væk, mens de populære kystdestinationer Dénia og Jávea samt de lange sandstrande i Las Marinas ligger cirka 10 minutters kørsel derfra. Takket være den direkte forbindelse til motorvejen AP-7 er de internationale lufthavne Alicante og Valencia bekvemt tilgængelige på cirka en time.

Egenskaber og design

På en hævet og meget eftertragtet beliggenhed i Monte Solana opføres et eksklusivt boligudviklingsprojekt bestående af kun ti selvstændige villaer, der kombinerer moderne design, høj bygge-kvalitet og maksimal privatliv. De eneboliger, der er elegant udformet, fordeles fuldt ud på én etage og tilbyder ca. 114 m² boligareal. Med et gennemtænkt rumkoncept omfatter boligen tre soveværelser og to elegant udstyrede badeværelser. Store vinduespartier sikrer lyse og solrige opholdsrum og giver imponerende udsigt over dalen og til havet. Den åbne plan for stue, spisestue og køkken skaber en moderne rummelig fornemmelse med flydende overgange mellem de enkelte områder.

Disse moderne villaer opføres med en højkvalitets armeret beton-konstruktion, i overensstemmelse med gældende bygge- og energieffektivitetsstandarder. Effektive ydermure med isolering på 6 cm samt aluminiumsvinduer og -døre med termisk brud, mikroventilation, dobbelte isolerede ruder og sikkerhedslås i multipunktslukning sikrer et behageligt indeklima. Afsluttet i antracitfarve (RAL 7016), giver de både et eksklusivt udtryk og høj funktionalitet. For optimal komfort har boligen central aircondition (kold/varm), fordelt via kanaler i de falske lofter. Systemet drives af effektive varmepumper (fx Mitsubishi eller Panasonic). Varmt brugsvand leveres via en elektrisk varmepumpe med en ekstra varmtvandsbeholder på mindst 150 liter. Den komplette VVS-installation udføres med holdbare materialer (retikuleret polyethylen og PVC-rør) og er tilsluttet det offentlige kloaknet. Badeværelserne er udstyret med væghængte toiletter, indbyggede håndvaske og armaturer i høj kvalitet i krom eller sort. Et ventilationssystem i køkken og badeværelser sikrer en konstant luftstrøm, mens et lavspændingssystem giver basisk ventilation også, når ejendommen ikke er beboet.

Hver villa ligger på en grund på ca. 300 m² med privat have, rummelige terrasser med elegante glasværn og privat swimmingpool (6 x 3 m). Poolen bygges i massiv konstruktion med stålarmering og sprøjtestøbt beton og afsluttes med blå mosaikfliser. Dybden varierer mellem 1,2 m og 1,8 m eller ensartet 1,5 m. Inkluderer indbygget trappe, poolpumpe, sandfiltersystem samt forberedelse til poolopvarmning, hvor det tekniske rum er placeret under poolterrassen. Et dobbelt carport fuldender tilbuddet. Højkvalitetsfinish kombinerer moderne arkitektur med udvalgte materialer: Aluminiumsvinduer og -døre i antracitfarve (RAL 7016) med dobbelte isolerede ruder og UV-beskyttelse, hvide indvendige massivttræs døre med slebne stålgreb samt specialtilpassede indbyggede skabe med Soft-Close-system, der understreger det premium-niveau. Falske lofter med nicher til gardiner giver et rent og elegant udtryk. Det åbne køkken har høje og lave skabe af høj kvalitet samt bordplade i granit og integreres harmonisk i stuen. Badeværelserne har et moderne design med rummelige brusenicher og high-end tilbehør. Gulve og keramiske overflader i høj kvalitet samt en arkitektonisk attraktiv facade, der kombinerer beklædnings- og keramiske elementer, fuldender den samlede æstetik.

Boligarkitektur og koncept

Villaerne fremstår med en klar, moderne arkitektonisk stil og en funktionel planløsning. At bo på én etage sikrer en enestående komfort og en optimal udnyttelse af alle rum. De rummelige terrasser udvider boligarealet ud i det fri og skaber flydende overgange mellem inde og ude. Boligernes orientering sørger for rigeligt naturligt lys og uhindret udsigt over den omkringliggende natur og havet.

Denne ejendom skiller sig ud ved den vellykkede kombination af beliggenhed, egenskaber og bygge-kvalitet. Det rolige miljø sammen med nærheden til kysten gør den attraktiv både til eget brug og som langsigtet investering med stabil værdi. Et boligkoncept, der optimalt kombinerer komfort, privatliv og livskvalitet i et eftertragtet område på Costa Blanca.