Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Eksklusive nybyggede villaer med havudsigt i Monte Solana

Beliggenhed og omgivelser
Det rolige og solrige boligområde tilbyder en ideel kombination af afslapning og fremragende infrastruktur. Centrum af Pedreguer ligger kun få minutter væk, mens de populære kystdestinationer Dénia og Jávea samt de brede sandstrande i Las Marinas ligger cirka 10 minutters kørsel derfra. Takket være den direkte forbindelse til motorvejen AP-7 er de internationale lufthavne i Alicante og Valencia nemt tilgængelige på cirka en time.

Egenskaber og design
I en hævet og meget eftertragtet beliggenhed i Monte Solana opføres et eksklusivt boligprojekt bestående af kun ti uafhængige villaer, der kombinerer moderne design, høj byggekvalitet og maksimal privatliv. De elegant designede enfamiliehuse er fuldstændigt fordelt på en enkelt etage og tilbyder omkring 114 m² beboelsesareal, med et velovervejet rumkoncept, der inkluderer tre soveværelser og to elegant udstyrede badeværelser. Store vinduer sikrer lyse og solrige opholdsstuer med imponerende udsigt over dalen og havet. Den åbne planløsning mellem stue, spisestue og køkken skaber en moderne rumfornemmelse med glidende overgange mellem områderne.

Disse moderne villaer bygges med en høj kvalitets armeret betonstruktur, der opfylder de nuværende standarder for byggeri og energieffektivitet. Effektive ydervægge med 6 cm isolering samt aluminiumsvinduer og -døre med termisk brobrud, mikroventilation, dobbeltglas og multipunkt sikkerhedslås sikrer et behageligt indeklima. Afsluttet i antracitfarve (RAL 7016) tilbyder de æstetik og funktionalitet i høj kvalitet. For optimal komfort har boligen central aircondition (køling/opvarmning) fordelt via kanaler i de falske lofter. Systemet fungerer med effektive varmepumper (f.eks. Mitsubishi eller Panasonic). Det varme vand leveres via en elektrisk varmepumpe med en ekstra tank på mindst 150 liter. Den komplette VVS-installation udføres med holdbare materialer (tværbundet polyethylen og PVC-rør) og er tilsluttet det offentlige kloaksystem. Badeværelserne er udstyret med væghængte toiletter, indbyggede håndvaske og høj kvalitets armaturer i krom eller sort. Et ventilationssystem i køkkenet og badeværelserne sikrer en konstant luftstrøm, mens et lavspændingssystem giver grundlæggende ventilation, selv når ejendommen er ubeboet.

Hver villa ligger på en grund på cirka 300 m², med privat have, rummelige terrasser med elegante glasgelændere og privat pool (6 x 3 m). Poolen bygges med massiv struktur med stålarmatur og sprøjtet beton og afsluttes med blå mosaikfliser. Dybden varierer mellem 1,2 m og 1,8 m, eller 1,5 m ensartet. Den inkluderer en integreret trappe, poolpumpe, sandfiltreringssystem og forinstallation til poolopvarmning, med teknikrummet placeret under poolterrassen. En dobbelt carport fuldender tilbuddet. De høj kvalitets finish kombinerer moderne arkitektur med udvalgte materialer: aluminiumsvinduer og -døre i antracitfarve (RAL 7016) med dobbeltglas og UV-beskyttelse, indvendige døre i hvidt massivt træ med børstede stålgreb, og skræddersyede indbyggede skabe med Soft-Close system, der understreger det premium niveau. De falske lofter med nicher til gardiner giver et rent og elegant udseende. Det åbne køkken har højkvalitets over- og underskabe samt granitbordplade, der integreres harmonisk i stuen. Badeværelserne har et moderne design med rummelige brusere og armaturer af høj kvalitet. De keramiske gulve og belægninger af høj kvalitet, sammen med en arkitektonisk tiltalende facade, der kombinerer belægnings- og keramikelementer, fuldender den overordnede æstetik.

Arkitektur og boligkoncept
Villaerne skiller sig ud med en klar og moderne arkitektonisk stil og en funktionel planløsning. At bo på en enkelt etage sikrer enestående komfort og optimal udnyttelse af alle rum. De rummelige terrasser udvider opholdsområdet udendørs og skaber glidende overgange mellem indendørs og udendørs. Boligernes orientering sikrer rigeligt naturligt lys og klare udsigter til den omkringliggende natur og havet.

Denne ejendom skiller sig ud ved den vellykkede kombination af beliggenhed, egenskaber og byggekvalitet. Det rolige miljø, sammen med nærheden til kysten, gør den attraktiv både til eget brug og som en langsigtet investering med stabil værdi. Et boligkoncept, der optimalt kombinerer komfort, privatliv og livskvalitet i et eftertragtet område af Costa Blanca.