Lejlighed til salg i Mojácar, Almería

Til salg lejlighed på øverste etage med privat solarium og havudsigt i Macenas, Mojácar, Almería

Denne lejlighed på øverste etage, i perfekt stand, er beliggende i den etablerede urbanisering Los Patios, i Macenas, i udkanten af Mojácar og lige overfor Macenas-stranden. Boligen nyder godt af fremragende havudsigt fra stuen, soveværelset og den private tagterrasse.

Lejligheden består af to soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret separat køkken og en lys stue-spisestue med direkte adgang til en privat terrasse. Herfra fører en trappe op til et stort solarium på taget, som tilbyder et ideelt rum til at solbade, spise udendørs eller slappe af, mens man nyder udsigten over kysten.

Hovedsoveværelset har indbyggede skabe, aircondition og et ensuite badeværelse med badekar og dobbeltvask, samt havudsigt. Det andet soveværelse har også indbyggede skabe og aircondition. Udover ensuite badeværelset er der et separat familiebadeværelse med bruser i niveau med gulvet.

Det separate køkken, med vindue, er fuldt udstyret og inkluderer køleskab-fryser, keramisk kogeplade og ovn, opvaskemaskine og mikroovn. Et service skab i indgangshallen rummer vaskemaskinen og vandvarmeren.

Stue-spisestue området er lyst og komfortabelt, med aircondition og glasdøre, der fører til terrassen, hvilket giver mulighed for at nyde masser af naturligt lys og en uhindret havudsigt. Ejendommen har central aircondition i alle rum og inkluderer en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum på 6 m². Der er også direkte adgang til stranden via en underjordisk passage.

Fællesskabet tilbyder velholdte fællesområder, der inkluderer to swimmingpools, anlagte haver og kontrolleret adgang med sikkerhed døgnet rundt.

Adgangen til lejligheden sker gennem den overvågede indgang til urbaniseringen. Efter at have passeret sikkerhedspunktet fører den interne vej til garagen, hvor den tildelte parkeringsplads findes. Fra garagen fører en gangsti til fællesområderne, kun en kort gåtur fra lejligheden.

Macenas er et område i konstant udvikling og vækst, med Macenas golfbane, hvis åbning er planlagt til 2026, samt det 5-stjernede hotel Destination by Hyatt i 2028. Macenas Resort komplekset har desuden et socialt område, der tilbyder et bredt udvalg af tjenester, herunder to restauranter, et fitnesscenter, en butik, et supermarked og en frisørsalon, samt kulturelle arrangementer, hvilket yderligere øger tiltrækningen af livsstilen i området.

Estimerede købsomkostninger for en salgspris på 395.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 27.650 €
• Notar: ca. 1.185 €
• Ejendomregistrering: ca. 987,50 €
• Agentkommission betalt af køberen: 0 €
Samlet estimerede yderligere omkostninger: ca. 29.823 €
Total: 424.823 €

Beliggenhed
For at kende den nøjagtige beliggenhed af ejendommen, se kortet ovenfor.

Forbindelser til lufthavnen
Ejendommen har en ideel beliggenhed for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn ligger kun 1 time væk, Murcia lufthavn ca. 1 time og 20 minutter, Alicante lufthavn ca. 2 timer og Málaga lufthavn 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden af fire fremragende golfbaner: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Casa Luz Macenas — #ME 3200
Lejlighed
God stand
2 soveværelser
2 badeværelser
Bygget areal 84 m²
Generelt vand
Generel elektricitet
Telefon Mulig
Internet Mulig