Lejlighed til salg i Cruz de Humilladero, Málaga by, Málaga

Enestående investeringsmulighed i et konsolideret område.

Sælges med lejere (gyldig kontrakt og ingen lejerestancer).
(Fælles parkering)

Præsenteres som dette fremragende hjem beliggende i et lukket boligområde med haver og parkeringsområde, i et af byens mest konsoliderede og efterspurgte områder. Ejendommen sælges i øjeblikket udlejet, hvilket gør den til et ideelt valg for investorer, der søger umiddelbar afkastmulighed i et område med høj efterspørgsel efter boliger.

Omgivelserne kendetegnes ved en særdeles god infrastruktur med direkte adgang til offentlig transport (metro og busser) samt en hurtig forbindelse til byens vigtigste veje. Derudover har området alle former for service: supermarkeder, uddannelsescentre, sportsområder, lokale butikker, sundhedscentre og grønne områder, hvilket sikrer en høj livskvalitet for enhver lejerprofil eller fremtidig ejer.

Boligen, beliggende i en ejendom fra 1976. Den har et ca. bebygget areal på 106 m2 (92 m2 boligareal) og en rummelig og lys planløsning.

På nuværende tidspunkt fremstår lejligheden med en planløsning tilpasset 3 soveværelser og 1 badeværelse, som et resultat af sammenlægningen af to soveværelser og det oprindelige toilet. En af dens store fordele er dog, at man nemt kan genskabe den oprindelige planløsning, da døre og grundstruktur bevares, og der kun kræves en enkel indsats.

Ejendommen rummer en hyggelig stue med marmorgulv, et fuldt møbleret og udstyret køkken, et badeværelse med bruser og brusekabine, et soveværelse, andet og tredje soveværelse med indbyggede skabe, en lukket terrasse med aluminiumsvinduer samt entre og fordelingsgang.

Hvad angår materialekvaliteter, har den keramiske gulve (bortset fra i stue og entre, som har marmor), køkken med vinduer med termoruder af typen Climalit med termisk broafbrydelse, bygas og andre nyere forbedringer.

Boligområdet tilbyder behagelige anlagte haveområder og fælles parkering (uden tildelt plads). Derudover har det elevator og tilgængelighedstilpasning for personer med nedsat mobilitet.

Kort sagt: en alsidig ejendom, godt beliggende og med stort potentiale, perfekt både som en sikker investering og som fremtidigt familiebolig i et område med alle servicetilbud og fremragende forbindelser.

ITP er i øjeblikket 7 %. Der findes fradrag på op til 3,5 % eller endda 2 %, hvis visse krav er opfyldt.
Agenturgebyrer for denne bolig: 1 % + moms.