Lejlighed til salg i Xeresa, Valencia

Køb ikke kun en lejlighed.
Du køber en helt anden måde at bo på ved Costa Blanca.
Tænk lige over det et øjeblik:
Hvor mange lejligheder har du set tæt på havet… med naboer foran, støj, fugt, trafik og nul privatliv?
Det sker lige det modsatte her.

Denne lejlighed på første sal med elevator, inden for Xeresa del Monte Resort, giver mening for en meget specifik type køber:
mennesker, der ønsker åbne havudsigter, ro, byggekvalitet og en resort-livsstil… uden at give afkald på at være mindre end 10 minutter fra stranden.

Og det er netop forskellen i forhold til andre lignende ejendomme.
For den egentlige luksus er ikke at være på første række.
Den egentlige luksus er at se havet… uden at have nogen foran.

Fra jeres terrasse på 17 m² mod sydøst er panoramiske 360º-udsigter over Middelhavet og Mondúver-bjerget en af de store styrker ved denne ejendom.
Her spiser I morgenmad med solopgangen for øjnene.
Du kan arbejde hjemme med naturligt lys.
Og om aftenen får du stilhed.
Den fælles fjende for mange købere er at træffe følelsesprægede beslutninger uden reelt at analysere, hvad de køber.
Mange lejligheder tæt på stranden virker billige… indtil der dukker op:
• renoveringer
• dårlig byggekvalitet
• skjulte omkostninger
• fugt
• støj
• for lidt privatliv
• for tætte boligområder

Her ikke.
Denne lejlighed er designet til at holde, spare energi og give ægte komfort hele året rundt.

74 m² bebyggede + 17 m² terrasse.
Spisestue med åben køkkenløsning.
1 udvendigt soveværelse med indbyggede skabe, beklædte.
1 moderne badeværelse med premium overflader.
Garage inkluderet.
Elevator.
Energicertifikat B.

Byggeriet satser på avanceret termisk og akustisk isolering, håndværk i høj kvalitet, dobbeltrude med solkontrol, aerotermisk system (luft-til-vand varmepumpe) og porcelæns-materialer i stort format.
Det fuldt integrerede åbne køkken skaber en moderne, lys og funktionel fornemmelse.

Og resortet løfter oplevelsen endnu mere.
For her køber I ikke kun en bolig.
I køber et miljø, der er svært at finde i Comunidad Valenciana:
• tropiske pools
• fitnesscenter
• café
• social klub
• mediterrane haver
• stier
• wellness
• visuel privathed
• international atmosfære

Og alligevel:
• Playa de Gandía 10 minutter væk
• Playa de Xeraco meget tæt på
• Valencia by 40 minutter
• hurtig forbindelse AP7

Ideel profil:
• premium andel/anden bolig
• internationalt telearbejde
• udlændinge
• rolig fast bolig
• sikker formueinvestering

Vigtigt:
Der tillades ikke turistudlejning.
Men der er mulighed for langtidsudlejning, og her opstår en anden interessant mulighed for investorer.

Konservativ vurdering:
• Anslået langtidsleje: 1.300 €/måned
• Anslåede årlige indtægter: 15.600 €
• Høj efterspørgsel efter international profil og remote workers

Anslået markedspris i området i dag for tilsvarende produkt:
mellem 3.400 €/m² og 4.200 €/m² afhængigt af udsigt, resort og finish.

Denne ejendom skiller sig ud, fordi den kombinerer:
• reelle åbne udsigter
• premium resort
• lav tæthed
• tæt på havet
• ro
• potentiale for værdistigning

Nu det vigtige spørgsmål:
Vil du købe en lejlighed mere… eller en privat udsigtsplads over Middelhavet?

Før I anmoder om en fremvisning, anbefaler jeg, at I først kender området på egen hånd: Xeresa, Gandía, Xeraco og de nærliggende strande.
Hvis I forelsker jer i området, giver denne ejendom sandsynligvis rigtig god mening for jer.
Og hvis I har brug for finansiering, anbefaler jeg, at I først taler med jeres bank for at få kendskab til jeres reelle budget.
Hvis I ønsker det, kan jeg også sætte jer i kontakt med fremragende finansielle rådgivere.

Derudover gør jeg købet nemt for internationale kunder med en one-stop service (ikke inkluderet i prisen):
• NIE
• bankkonto
• juridisk koordinering
• helhedsorienteret ledsagelse
• gennemsigtig og sikker flersproget service

Og ejendomme som denne konkurrerer ikke på pris.
De konkurrerer på fornemmelse, beliggenhed og livsstil.