Villa til salg i Marbella, Málaga

Moderne miljøvenlige luksusvilla i Las Lomas del Marbella Club

Beliggende i en af Marbellas mest prestigefyldte områder, kombinerer denne fuldt renoverede moderne villa luksus, bæredygtighed og banebrydende teknologi. Villaen ligger på en stille blind vej i det eksklusive Las Lomas del Marbella Club og tilbyder privatliv, panoramisk havudsigt og ubesværet moderne livsstil.

Træd ind, og du bliver mødt af lyse rum, elegant design og naturlige materialer, der skaber en følelse af rolig sofistikering. Det åbne opholdsområde flyder problemfrit ud til terrassen og infinity-poolen, indrammet af en tørketolerant have designet til skønhed og lethed.

Dette er et smart, energieffektivt hjem, der virkelig passer på sig selv — og på dig. Solpaneler forsyner ejendommen med strøm og opbevarer nok energi til at holde den kørende dag og nat. Et solvarmesystem opvarmer vandet, mens intelligent klimakontrol holder hvert rum perfekt afbalanceret året rundt.

Hjertet af hjemmet — et Bulthaup-køkken udstyret med Gaggenau-apparater — afspejler understated perfection. Hvert element, fra den håndlavede romerske Clavero hoveddør til designerbelysningen, er udvalgt med præcision og formål.

Sikkerhed, komfort og forbindelse er sømløst integreret. Fra SONOS lydsystemet og app-styrede funktioner til den private fælles vej, der kun betjener tre hjem, er denne ejendom både fredelig og fremtidssikret.

Nøglefunktioner:
• 4 soveværelser | 4 badeværelser
• Grundstørrelse: 1.154 m²
• Bygget areal: 622,58 m²
• (Stueetage: 195 m² | Første sal: 68 m² | Kælder: 237 m² | Terrasser: 121,5 m² i alt)
• Fuld renovering: Færdiggjort 2023–2024
• Byggeår: 2004 | Første beboelsestilladelse: Juli 2005

Bæredygtighed & Energieffektivitet:
• Denne villa er energ selvforsynende, designet til at fungere bæredygtigt, mens den opretholder de højeste komfortstandarder.

Solenergisystem:
• Udstyret med en SolarEdge 10 KW inverter, 28 SunPower solpaneler (410 Wp hver) og SolarEdge optimeringssystemer til hvert panel.
• Systemet producerer cirka 70 kWh om dagen — det dobbelte af husstandens daglige energibehov — og opbevarer overskydende energi i et 14 kWh SolarEdge batterisystem.

Solvarme varmtvandsystem:
• Daikin solvarmeinstallation sikrer miljøvenlig varmtvandsproduktion.

Daikin klimakontrol:
• Integreret Airzone-system til individuel opvarmning og køling af rum, kontrollerbart via AirzoneCloud App.

Vand systemer:
• Avanceret rensning, tryk og backup-opbevaring med to 1.000L tanke.

Indvendige højdepunkter - Hver detalje afspejler moderne sofistikering og premium europæisk håndværk.
• Køkken: Bulthaup System b3 med Gaggenau apparater, Miele opvaskemaskine, Bora Professional induktionskogeplade og Quooker COMBI+ system (7L øjeblikkelig varmtvandsbeholder).
• Vinduer: A++ UV-belagt glas i Cortizo aluminiumrammer for maksimal effektivitet og lav vedligeholdelse.
• Pejs: Rocal Arc 50V med varmegenvindingssystem.
• Finish: Malet med Farrow & Ball indendørs farver for en raffineret æstetik.
• Belysning: Designer LED-belysning overalt, med mærker som Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz og Focus-Lighting (udendørs).

Udendørs liv:
• Infinity-pool: Udsigt over Middelhavet og smelter problemfrit ind i den moderne, tørketolerante have.
• Elektriske myggenet: Fuldstændig indkapsler terrassen i stueetagen for året rundt nydelse.
• Privat fælles vej: Kun tre ejendomme deler adgang, hvilket øger både privatliv og sikkerhed.

Teknologi & Komfort:
• Smarte systemer: Sol-, varme-, sikkerheds- og klimasystemer er alle tilsluttet dedikerede apps.
• Sikkerhed: Target Alarm system med 7 kameraer (app-styret).
• Lyd: Fuldt hus SONOS system (inklusive garage og kælder).
• Forbindelse: UTP-kabling i hvert rum.

Yderligere funktioner:
• Dyrevaskestation i bryggerset, Daikin installationer og designer loftventilatorer.

Resumé:
Dette moderne, miljøbevidste familiehjem i Marbellas Gyldne Mile tilbyder en perfekt balance mellem bæredygtighed, luksus og smart teknologi. Ved at kombinere elegant design med europæisk kvalitets håndværk er det en nøgleklar bolig for dem, der søger en fremtidssikret middelhavslivsstil.