Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

En perle af en ejendom og en "nøglefærdig" forretning i det sydvestlige Mallorca.
Vi præsenterer en uovertruffen investeringsmulighed i det eftertragtede område Santa Ponsa (Calvià). Denne storslåede villa er ikke kun en exceptionel bolig, men også en finansiel aktiv med høj afkast takket være dens endelige turistlicens ETV til 8 personer. I den nuværende kontekst med restriktioner på nye ferieboliger på Balearerne er det et privilegium at erhverve en ejendom med gyldige turisttilladelser, hvilket sikrer øjeblikkelig indkomst og konstant værdistigning.

Ejendommen og den store grund | Et lærred af muligheder
Beliggende på en omfattende privat grund, tilbyder denne ejendom plads og egen jord, en uvurderlig værdi i Calvià, der sikrer privatliv og enormt fremtidigt potentiale.

Flydende og komfortabel fordeling: Intelligent udviklet for at lette hverdagen på ét niveau, har den 4 rummelige dobbeltværelser, 3 fulde badeværelser, vaskerum og integreret garage. Forberedt til at rumme 8 gæster med maksimal komfort.

Indendørs-udendørs flow: Den enorme stue-spisestue forbinder direkte med den spektakulære overdækkede terrasse med synlige bjælker, den solrige, modne have og den store private pool.

Designpotentiale: Dens solide middelhavskonstruktion muliggør nem opdatering. For eksempel integration af køkken og stue for at skabe et spektakulært åbent rum (open-concept), hvilket multiplicerer dens markedsværdi.

Beliggenhed og livsstil | I centrum af luksus
Beliggende på Gran Vía Reina Constança, kombinerer den maksimal boligfred med nærhed til de mest eksklusive steder på øen:

Golf Santa Ponsa: 2 minutter væk. Et paradis for golfspillere.

Stranden i Santa Ponsa: 5 minutter fra den hvide sandstrand.

Santa Ponsa Yacht Club: 6 minutter.

Port Adriano: 8-10 minutter fra den eksklusive marina og dens luksusbutikker.

Palma Lufthavn (PMI): Kun 25 minutter via direkte motorvej.

Aktivet | Smart investering (buy-to-let)
ETV-licensen i denne strategiske beliggenhed sikrer en meget høj belægning størstedelen af året (familie- og golfturisme), hvilket genererer et ROI over gennemsnittet. (Finansdossier, indtægtsestimering og kommerciel plan tilgængelig efter anmodning og kvalifikation).

Vigtig bemærkning:
Møbler ikke inkluderet i prisen, med mulighed for køb til en ekstra pris.
Økonomisk information og udgifter:
Den annoncerede salgspris svarer udelukkende til ejendommen. Til denne pris skal der tillægges de skatter og omkostninger, der lovligt kan pålægges køberen, herunder:
– Skat på ejendomsoverdragelse (ITP), i henhold til den gældende sats i det autonome område.
– Notar- og tinglysningsomkostninger.

Der er ingen agenturhonorarer for køberen i denne transaktion.