Lejlighed til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Første besættelse.

Bolig på 132 m2, fuldstændig renoveret, orienteret mod syd, med udsigt til kirken Verge del Carme og katedralen.

I det eftertragtede kvarter Santa Catalina i Palma, kendt for sine mange caféer, restauranter og butikker, og kun få minutters gang fra Palma Sport & Tennis Club (750 m), den elegante shoppinggade Jaime III (600 m), Santa Catalina markedet (550 m) og den maleriske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m), sælges denne luksuriøse lejlighed.

Den moderne lejlighed med 3 soveværelser, udstyret med materialer af høj kvalitet, ligger på tredje sal i en flerfamiliebygning bygget i 1975 og fuldstændig renoveret omhyggeligt i årene 2025/2026 med elevator.

Denne rummelige designlejlighed blev helt tømt og renoveret i 2025: alle vægbeklædninger, lofter, rør, elektriske installationer, vinduer, døre osv. blev helt fjernet. Derefter blev der installeret nye vand-, el- og ventilationsledninger, opført massive skillevægge og pudset. Der blev anvendt akustisk og termisk isolering tilpasset det mallorcanske klima. De udvendige vægge blev forstærket med dobbelt isolering.

Resultatet er en helt ny, moderne og hyggelig bolig med 3 soveværelser, klar til indflytning, med et eksklusivt lysdesign og et samlet boligareal på 132 m2. Skandinavisk stil, beige og lyse, varme grå nuancer, rummelig entré, tre soveværelser, to badeværelser, en rummelig stue og et hvidt high-tech køkken, der er fuldt udstyret med central ø.

En have-loggia udelukkende med indfødte arter fuldender atmosfæren.

Begge soveværelser har rummelige indbyggede skabe i diskret grå med integreret LED-belysning i hver hylde. Hovedsoveværelset har desuden et separat walk-in closet. Der er også integreret et indbygget skab til overtøj i gangen.

Der er udelukkende anvendt naturlige materialer: vinduer i massiv egetræ med dobbelt glas, holdbare, slidstærke og åndbare, med en trædensitet på 850 kg/m3 og højkvalitetsbeslag fra Gretsch-Unitas. Alle vindueskarme, der er 3 cm tykke, er lavet af natursten Crema Marfil; køkkenbordpladerne er lavet af regional natursten Gris Zarci Beige.

I alle rum — undtagen køkken og badeværelser — er der installeret et gulv af massiv østrigsk eg på 20 mm, slebet og behandlet med olie.

Gæstebadeværelset er udstyret med håndvask og WC fra Villeroy & Boch, bruser i niveau med gulvet med regn-effekt bruser fra Grohe SPA, brusevæg fra Hüppe og hygiejnisk bruser fra Steinberg.

Hovedbadeværelset har en rummelig bruser i niveau med gulvet med Grohe SPA bruser, foldbar brusevæg fra Hüppe, dobbelt håndvask fra Villeroy & Boch, bidet og WC.

Alt udstyr i badeværelserne imponerer med sine komponenter af høj kvalitet fra Geberit, Grohe og Villeroy & Boch, elegant armatur fra Steinberg, anti-dug belyste spejle fra Hansgrohe, forstørrelsesspejl med lys, gulvvarme og mange eksklusive detaljer. Badeværelserne er flisebelagt op til loftet i lyse grå nuancer. Til gulvet er der valgt store porcelænsfliser med moderne betonæstetik.

Et dobbelt filtreringssystem og en vandblødgører sikrer klart og blødt vand (hanvandet på Mallorca er ekstremt hårdt og kalkholdigt).

I køkkenet leverer et fast omvendt osmose-system renset drikkevand.

Et behageligt indeklima året rundt sikres takket være det energieffektive Mitsubishi inverter WiFi klimaanlæg, der køler om sommeren og opvarmer om vinteren.

Hele boligen er udstyret med den nyeste Smart-Home teknologi.

I entréen og stuen er der en iPad til kontrol, hvorfra man nemt kan styre belysning, varme, aircondition, musik, tv, videoportør og mange andre funktioner.

Alle funktioner kan også styres eksternt via app. Et innovativt akustisk koncept er implementeret takket være installationen af Fonestar loftshøjttalere med bred spredningsvinkel, der giver fremragende lyd i alle rum.

En rammefri QLED 8K TV med Apple TV er perfekt integreret i lydsystemet, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at nyde en hjemmebiografoplevelse med høj kvalitet lyd.

Afstand til Palma lufthavn 12 km (17 min)

Hoveddør Dierre sikkerhedsdør model VT5

Indvendige døre Madersan Lisa, glatte indvendige døre i massiv træ med magnetlås og usynlige hængsler

Dør- og vindueshåndtag Hoppe Verona mat

Åndbare dobbeltglasvinduer i egetræ med Gretsch Unitas hængsler

Vindueskarme i alle rum Natursten Crema Marfil
Gulve i alle rum Massiv østrigsk eg på 20 mm slebet og olieret
Gulve i køkken og badeværelser Store fliser af høj kvalitet med betonlook

Gulvvarme under fliserne integreret i Smart Home systemet
Badeværelsesudstyr Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Køkken og køkkenmøbler lavet på mål Skuffer med fuld udtræk og Softclose system Døre og skuffefronter af høj kvalitet på 18 mm i højglans hvid med Nolte greb
Køkkenbordplader i Gris Zarci Beige

Høj kvalitets apparater Vaskemaskine-tørretumbler og indbyggede apparater (Bosch Accent Line) i rustfrit stål: ovn, mikroovn, køleskab, opvaskemaskine og induktionskogeplade med integreret udsugningsmodul – alle fra Bosch

Køkkenudstyr WMF Sitello bestik til 6 personer, 60 dele. Riedel Performance karaffel. Stölzle Lausitz Slanted Neck vandkande 1 L. Stölzle Lausitz Power vandglas til 6 personer. Stölzle Lausitz Power rødvinsglas til 6 personer. Riedel "O” hvidvinsglas til 6 personer. Rosenthal Fleurs Sauvages service til 6 personer. Rosenthal Fleurs des Alpes service til 6 personer. Serveringsfade fra de nævnte serier. Professionelt køkkenudstyr fra Le Creuset, 13 dele. Zwilling knivssæt med blok, 8 dele. Zwilling korketrækker. Massiv oliventræ skærebræt.

Elinstallation Hager, Gira, Philips LED belysning, Fonestar
Akustik Fonestar lydsystem
Indbyggede skabe Lavet på mål, individuel design Alle hylder med integreret LED-belysning

Varmt vand Junkers 200 liters varmtvandsbeholder, integreret i Smart Home systemet

Vandbehandling Dobbelt filtrering, omvendt osmose filter til drikkevand, vandblødgører

Alt integreret i Smart Home systemet
Beplantning i loggia Lavendel, rosmarin, hibiscus, geranier osv.

Automatisk vanding af planterne i loggia

Integreret i Smart Home systemet

Klimatisering og opvarmning Mitsubishi WiFi system i alle rum Integreret i Smart Home systemet

Internet Fiberoptik 1 Gbit/s

Månedlige udgifter Ca. fællesudgift 85 € Årlig IBI skat ca. 325 €