Villa til salg i Marbella, Málaga

Eksklusiv villa til salg i Marbella Este, inden for kommunen Marbella, beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder, takket være den perfekte balance mellem privatliv, naturlige omgivelser og nærhed til kysten. Denne bolig tilbyder en sofistikeret livsstil, omgivet af frodig vegetation og få minutter fra strande, restauranter og førsteklasses faciliteter.

Villaen tilbyder ca. 380 m² bebygget areal (ca.-tal), fordelt på ti soveværelser og otte badeværelser over tre etager, der er designet til at maksimere komforten. Arkitekturen forener elegance og funktionalitet med rummelige interiører, højt til loftet og rigeligt naturligt lys, som fremhæver oplevelsen af rummelighed i hele huset.

Den primære stue fremhæves af sin herskabelige karakter med ovenlysvindue, dekorative søjler og flere opholdsområder, der åbner sig mod de udendørs arealer. Den perfekte forbindelse mellem terrasserne, gårdhaven, det udendørs køkken og swimmingpoolen skaber en flydende indendørs-udendørs livsstil, ideel til at nyde det middelhavsklima, hele året. Det indendørs køkken, fuldt udstyret med apparater i høj kvalitet, er forbundet med en formel spisestue, som er perfekt til at fejre sammenkomster og events.

Ejendommens særlige kendetegn løfter yderligere komforten og eksklusiviteten: gulv af høj kvalitet, forfinet snedkerarbejde, aircondition i hele boligen, integreret lydanlæg, dobbeltglas og et avanceret alarmsystem. Stueetagen omfatter en komplet velværezone med fitnessrum, sauna og jacuzzi, hvilket løfter den boligoplevelse til et endnu højere niveau.

Villaen præsenteres i fremragende stand og har privat swimmingpool, landskabsanlagte haver, hvileområder og flere uafhængige indgange, herunder soveværelser med privat indgang, hvilket gør ejendommen meget alsidig. Derudover inkluderer den overdækket parkering til flere køretøjer, et opbevaringsrum og store udendørsarealer.

Energiklassificering: E (Forbrug: 130,80 kWh/m²/år – Udledninger: 26,15 kg CO₂/m²/år).
Salgspris: 1.980.000 € (skatter ikke inkluderet).
Udgifter til fællesarealer: 141 €/måned.
IBI (ejendomsskat boligen): 2.495 €/år.

Salgsprisen inkluderer ikke de udgifter, der er forbundet med købet.

Boligen har en gyldig turistlicens og en licens til første ibrugtagning (LPO), hvilket giver et stort potentiale for at opnå indtægter via udlejning eller til afholdelse af private events.