Villa til salg i Javea / Xàbia, Alicante

Uafhængig chalet i middelhavsstil til renovering til salg i det eftertragtede område Jávea/Xàbia, nær Arenal, som tilbyder en fremragende renoveringsmulighed. Bygget i 1974 og beliggende på en generøs grund på 1.055 m², kombinerer denne ejendom en privilegeret hævet position med åbne udsigter til havet, bjergene og byen Jávea. Med 275 m² nyttig plads og 325 m² bygget, tilbyder huset en solid rummelighed og en funktionel, men også modificerbar, indretning. Ideel til at omdanne til en komfortabel familiebolig eller en anden bolig på Costa Blanca med ægte udsigt til 1 million dollars.

Huset er fordelt på 2 hovedniveauer og tilbyder i øjeblikket 4 soveværelser og 2 badeværelser samt 2 garager, hvoraf den ene har næsten 40 m². Dens middelhavsaritektur, med traditionelle detaljer og generøse udendørsarealer samt nærhed til Arenal og strande som El Portichol, gør det til en meget attraktiv base for et renoveringsprojekt, der kan fremhæve dens charme og tilpasse den til nutidens livsstandarder.

Den sydlige og østlige orientering samt den hævede position af grunden giver mulighed for at nyde smukke solopgange over havet og lange eftermiddage med blødt lys over bjergene Montgó og byen. Fra forskellige punkter på ejendommen kan man nyde panoramiske åbne udsigter, der giver en behagelig følelse af plads og privatliv; udsigten strækker sig fra Montgó i nord til El Portichol i syd, med Arenal og La Corona i midten. Man kan endda se Arenal-stranden fra ejendommen, hvilket gør udsigten unik og komplet.

Egenskaber og faciliteter
Villaen har et bredt udvalg af funktioner og faciliteter, der markant øger dens komfort og potentiale efter renovering. En af de vigtigste attraktioner er den store terrasse på 50 m², et perfekt udendørs rum til at skabe forskellige miljøer: udendørs spiseområde, chill-out område, solterrasse eller endda et udendørs køkken med grill. Fra denne terrasse kan man nyde udsigten til havet, bjergene og byen, hvilket gør det til et af husets nøgleområder.

Ejendommen tilbyder fremragende parkeringsmuligheder, noget der er meget værdsat i dette område. Den har privat parkering til 3 biler samt 2 private garager, der tilbyder plads ikke kun til køretøjer, men også til opbevaring, værksted eller sportsudstyr. Denne kombination af udendørs parkering og lukkede garager giver stor fleksibilitet for beboere og gæster.

Indenfor har huset et uafhængigt, udstyret køkken, som nemt kan moderniseres eller endda åbnes op mod stuen, hvis man ønsker en mere åben indretning. I øjeblikket tilbyder køkkenet tilstrækkelig opbevarings- og arbejdsplads, og dets konfiguration muliggør forskellige renoveringsmuligheder. Stuen suppleres med en pejs, et traditionelt element, der tilføjer varme og karakter til det primære rum og kan integreres i et mere moderne design.

Ejendommen inkluderer også et rum under huset, hvor poolmaskinerne i øjeblikket er installeret, men der er mere plads til at lave en vinkælder eller et atelier, fitnessrum eller biograf, eller endda et ekstra soveværelse, hvis ønskes.

Soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe, der giver praktisk og diskret opbevaring. Udenfor omgiver den private have huset og tilbyder mange muligheder for landskabspleje, hvilket skaber græsarealer, middelhavsplanter eller lav vedligeholdelse designs. I hjertet af haven findes den private pool, et uundgåeligt element for at nyde klimaet i Jávea, ideelt til at køle af om sommeren og nyde udendørslivet omkring den. Samlet set gør funktionerne og udstyret denne villa til en meget komplet base, der med en god renovering kan blive en ejendom med høj komfort og stor appel både til at bo i og til feriebrug.

Område
Villaen ligger i Tossalet, et af de boligområder i Jávea/Xàbia, der kombinerer ro, udsigt og god adgang til tjenester og strande. Dette område er kendetegnet ved enfamiliehuse på generøse grunde, med overvægt af villaer i middelhavsstil, haver og private pools, der skaber en rolig og familievenlig atmosfære.

Takket være sin beliggenhed i Jávea nyder ejendommen nærhed til nogle af de mest kendte strande på Costa Blanca. Den nærmeste strand er den populære Playa del Arenal, den primære sandstrand i Jávea, beliggende ca. 3-4 km fra ejendommen, hvilket svarer til en køretur på ca. 7 minutter. Denne strand tilbyder en bred promenade med restauranter, caféer, butikker og alle former for tjenester, samt en behagelig familievenlig atmosfære og et bredt udvalg af vandsportsaktiviteter. Også inden for kort kørselsafstand findes de klippefyldte bugter og krystalklare vand i Cala Blanca og Cala Barraca/Portitxol, ideelle til snorkling og til at nyde en mere naturlig omgivelser.

Med hensyn til forbindelser er den nærmeste hovedlufthavn Alicante-Elche Miguel Hernández, beliggende ca. 95 km fra Jávea, med en køretid på omkring 1 time og 15-20 minutter, primært via motorvejen AP-7. Valencia lufthavn er et andet alternativ, på en lignende afstand, der tilbyder yderligere nationale og internationale forbindelser. Dette gør ejendommen let tilgængelig for både beboere og besøgende.

Området omkring Partida Comunes-Adsubia tilbyder adgang til supermarkeder, lokale butikker, skoler, medicinske tjenester og sportsfaciliteter inden for kort kørselsafstand. Den historiske bymidte i Jávea, med sine traditionelle gader, marked og kulturliv, er også let tilgængelig, ligesom havneområdet, hvor man kan nyde restauranter, sejlklubben og maritime aktiviteter. Det naturlige miljø omkring Jávea, herunder Montgó Naturpark og adskillige vandrestier, tilbyder fremragende muligheder for udendørs sport og naturoplevelser.

Alle disse elementer gør, at beliggenheden af denne villa er særligt attraktiv: et roligt boligområde med udsigt og privatliv, men samtidig tæt på strande, tjenester og hovedadgangsveje, ideelt som både permanent bolig og feriebolig.