Villa til salg i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Uafhængig hus i hjertet af Platja d'Aro

Beskrivelse af ejendommen

Denne eksklusive uafhængige villa i Platja d'Aro skiller sig ud med sin strategiske beliggenhed, som ligger i et boligområde med maksimal ro, kun få minutters gang fra både shoppingcentret og stranden. Ejendommen, med traditionel middelhavsarkitektur, har 224 m² bygget på en flad grund på 624 m². Det er en exceptionel bolig på grund af sin bevaringsstand og især dens avancerede teknologiske infrastruktur, som gør den til en mulighed med høj energieffektivitet og lave driftsomkostninger i hjertet af Costa Brava.

Stueetagen er fordelt på en rummelig stue-spisestue opdelt i tre forskellige områder, præget af en pejs med metalindsats designet til at maksimere den termiske effektivitet. Dette område har direkte forbindelse til den udendørs terrasse og haven. Etagen afsluttes med et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og et ekstra værelse, der i øjeblikket er indrettet som kontor, med potentiale til at blive et soveværelse med eget badeværelse. På første sal ligger soveområdet, som består af to dobbelte værelser med indbyggede skabe og hovedsuiten. Sidstnævnte har walk-in closet, privat badeværelse, integreret arbejdsområde og adgang til en privat terrasse med fri udsigt over havet og kommunen.

De tekniske kvaliteter af ejendommen er i topklasse og sikrer absolut komfort året rundt. Klimaanlægget er 100% bæredygtigt fra april måned takket være installationen af 22 solpaneler med batteri og et luft-til-vand varmepumpe system fra Daikin. Isoleringen forstærkes med vinduer med dobbelt glas og termisk brud samt en sikkerhedsdør for total sikkerhed. Boligen udnytter hver krog med flere indbyggede skabe, forskellige ekstra opbevaringsområder og en funktionel vinkælder på underetagen.

Uderummet er designet til privatliv og nydelse, med en saltvandspool omgivet af et etableret grønt område, grillområde og separat vaskerum. Ejendommen har også en vandblødgører og en privat garage med direkte adgang. Dens beliggenhed gør det muligt at undvære bilen i hverdagen uden at give afkald på roen i et naturligt miljø, hvilket placerer denne villa som en unik investeringsmulighed for køberen, der værdsætter bæredygtighed, karakter og nærhed til havet.

Beskrivelse af beliggenheden

Platja d'Aro sammen med S'Agaró og Castell d'Aro danner kommunen Castell-Platja d'Aro. Det ligger i hjertet af Costa Brava og er en af de mest anerkendte og fremtrædende kommuner i denne smukke catalanske kyst og hele Middelhavet.

Platja d'Aro har specifikt mere end 2 kilometer strand og en række små bugter, såsom Cala del Pi, Cala Belladona eller Cala Rovira, hvor man kan nyde uforglemmelige somre.

Den gastronomiske mangfoldighed, butikkerne, fritidsaktiviteterne og de kvalitetsservice, vi finder året rundt i denne vidunderlige by, er nogle af dens vigtigste attraktioner.

Derudover har den et vigtigt kulturelt og arkæologisk tilbud, med steder som den romerske villa i Pla de Palol grundlagt i det 1. århundrede f.Kr. eller det historiske kompleks i Castell d'Aro, bygget mellem det 16. og 18. århundrede og erklæret som Nationalt Kulturarv.

Platja d'Aro skiller sig uden tvivl ud med sin privilegerede beliggenhed nær havet og de vigtigste kommunikationsveje.