Lejlighed til salg i Sitges, Barcelona

Vi præsenterer en unik ejendom i et af de mest eftertragtede områder i Sitges.
En særpræget duplex med to uafhængige indgange, der gør det muligt at bruge den som en enkelt bolig eller som to fuldt separate lejligheder, med en turistlicens.

Ejendommen skiller sig ud ved sin lysstyrke, rummelighed og alsidighed, og er fordelt som følger:

4 soveværelser (et af dem med eget badeværelse)
3 fulde badeværelser
2 uafhængige køkkener
2 udvendige balkoner og en hyggelig indre gårdhave

Dens beliggenhed er simpelthen uovertruffen: kun 1 minut fra stranden, i hjertet af byen, omgivet af alle tjenester, restauranter og butikker, og kun få minutter fra togstationen.

Derudover har den en turistlicens, hvilket gør den til en ideel mulighed både for at bo og for at investere med høj rentabilitet.
En ejendom med mange muligheder i et privilegeret miljø.

Salgspris: €735.000 + €80.850 (ITP)

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til €600.000 = 10%; fra €600.001 til €900.000 = 11%; fra €900.000 til €1.500.000 = 12%; over €1.500.000 = 13%), uden at det påvirker reducerede satser på 5% og 7% afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på baggrund af den højere af den kadastermæssige referenceværdi eller salgsprisen.
Notarhonorarer: Beregnet i henhold til den officielle takst reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november.
Tinglysningsgebyrer: Registrering i tinglysningsregisteret vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november.
Administrative gebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka €350 plus moms.
Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsejer.
Beboelsescertifikat reference: CHB02943222001
Energicertifikat registrering: ZPVC1K7H4