Lejlighed til salg i Sitges, Barcelona

Vi præsenterer en enestående ejendom i et af de mest eftertragtede områder i Sitges.
Et unikt duplex med to separate indgange, hvilket gør det muligt at bruge det som én bolig eller som to fuldstændig separate lejligheder, med turistlicens.

Boligen skiller sig ud ved sin lyshed, rummelighed og alsidighed, og den er fordelt på:
4 værelser (et af dem er en suite)
3 fuldt udstyrede badeværelser
2 separate køkkener
2 udendørs balkoner og en behagelig indre gårdhave.

Dens beliggenhed er simpelthen uovertruffen: kun 1 minut fra stranden, i centrum, omgivet af alle servicefaciliteter, restauranter og butikker, og få minutters gang fra togstationen.

Desuden har den turistlicens, hvilket gør den til en ideel mulighed både som bopæl og som investering med høj rentabilitet.
En ejendom med mange muligheder i et privilegeret miljø.

Ejendommen sælges uden møbler.

Salgpris: 735.000€ + 80.850€ (ITP)
• Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP): Den gældende sats i Comunitat Autònoma de Catalunya anvendes (Ejendommens værdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, mere end 1.500.000€ = 13%), uden at tilsidesætte de reducerede satser på 5% og 7%, som gælder efter køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Afgiften beregnes ud fra Referencia-værdien i Catastro eller salgsprisen, den højere af de to.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Vederlaget for den administrative behandling, afregning af skatter og registreringsindskrivning udgør cirka 350€ eksklusiv moms.