Erhverv til salg i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Opdag en exceptionel investering under den matrikulære værdi i Plaza de Almagro Madrid — en sjælden mulighed, der tilbyder uovertruffen fleksibilitet, fremragende synlighed og betydelig langsigtet opadgående potentiale. Denne alsidige ejendom er tilgængelig som en 130 m² stueetageenhed med terrasse og privat parkering, eller som den fulde 266 m² inklusive en lovligt konvertibel øverste etage, der er ideel til boligformål. Beliggende mellem blomstrende restauranter og omgivet af Almagros livlige bolig- og erhvervsmix, er dette en fremtrædende aktiv for investorer, iværksættere eller livsstils købere, der søger værdi, beliggenhed og fremtidigt potentiale.

Under matrikulær værdi — prissat betydeligt under det sande markedspotentiale

Valg mellem 130 m² stueetage eller 266 m² fuld ejendom

Lovligt konvertibel øverste etage til boligformål

Én privat parkeringsplads pr. etage - 2 i alt

Stor frontterrasse ideel til hospitality eller kundeorienterede virksomheder

Åben planløsning, der kan tilpasses til flere kommercielle anvendelser

Fremragende synlighed mellem to restauranter med høj trafik

Beliggende i prestigefyldte Plaza de Almagro, Madrid

Fremragende transportforbindelser og stærk fodtrafik

Før/efter billeder og AI-visualiseringer tilgængelige for at fremvise muligheder

Denne sjældne mulighed i Plaza de Almagro kombinerer beliggenhed, fleksibilitet og værdi i et af Madrids mest eftertragtede distrikter. Tilbudt under den matrikulære værdi giver ejendommen en umiddelbar egenkapitalfordel i et marked, hvor matrikulære vurderinger traditionelt er konservative sammenlignet med reelle markedsvurderinger.

Aktivet er tilgængeligt i to konfigurationer:

130 m² Stueetage — med en generøs frontterrasse, åben planløsning indeni og en privat parkeringsplads.

Fuld 266 m² Ejendom — inklusive den øverste etage, som lovligt kan konverteres til en boliglejlighed, studio eller blandet anvendelse. Denne etage inkluderer også sin egen private parkering.

Stueetagen nyder godt af enestående synlighed, placeret direkte mellem to travle restauranter, der genererer konstant fodtrafik og naturlig eksponering. Med direkte adgang fra gaden, en bred facade og potentiale for udendørs terrasse, er den perfekt egnet til hospitality, boutique detailhandel, skønhed og wellness, professionelle kontorer eller coworking-koncepter.

Den åbne planløsning på begge etager muliggør problemfri tilpasning til en bred vifte af kommercielle eller livsstilsanvendelser. Investorer kan udforske flere strategier: drive en virksomhed i stueetagen, mens den øverste etage konverteres til en privat bolig, skabe en dual-indkomst lejemodel eller udvikle et premium kommercielt rum med terrasseappeller.

Beliggende i hjertet af Plaza de Almagro, drager ejendommen fordel af en dynamisk blanding af boligprestige og kommerciel aktivitet. Fremragende forbindelser, stærk lokal efterspørgsel og områdets vedvarende attraktivitet gør dette til en sikker langsigtet investering med betydeligt værdiansættelsespotentiale.

For at hjælpe med at visualisere mulighederne inkluderer listen før- og efterbilleder samt AI-genererede renders, der viser forskellige kommercielle konfigurationer og designkoncepter.

Med priser, der starter ved €99.000 pr. etage, inklusive parkering og terrasse, er dette en fremtrædende mulighed i centralt Madrid — ideel for investorer, iværksættere og købere, der søger en fleksibel, højværdi aktiv i en blue-chip beliggenhed.

Én dækket parkeringsplads pr. etage - to i alt.