Byhus til salg i Nerja, Málaga

Hus, der skal renoveres og udvikles, med terrasse i Nerjas gamle bydel

Midt på Calle Cervantes i Nerjas gamle bydel åbner denne ejendom på en grund på 149 m² døren til et boligprojekt eller en investering i et af kommunens mest efterspurgte områder. Den nuværende bolig har 138 m² bebyggede arealer og kræver en gennemgribende renovering eller nedrivning, hvilket giver mulighed for at udforme en løsning efter behov: fra et bolighus i flere etager med terrasse på tagterrassen til et udviklingsprojekt med lejligheder med stort udviklingspotentiale. Dens centrale beliggenhed, mangel på tilgængeligt byggegrund og muligheden for at indbygge en solarium-terrasse med privat pool gør ejendommen til et meget interessant valg for dem, der ønsker at skabe værdi i centrum af Nerja.

Bygbar bygrund på 149 m² på en central gade i Nerja
138 m² bebyggede arealer i den nuværende bebyggelse
Mulighed for gennemgribende renovering eller nyt boligprojekt
Mulighed for at udvikle stueetage plus to niveauer og solarium
Mulighed for at projektere en privat bolig i høj standard i centrum
Allerede eksisterende tagterrasse med stort lysindtag
Indvendig gårdhave med vaskerum
Separat køkken og flere rum til omfordeling
Beliggenhed i et område med høj bolig- og turistefterspørgsel

Indretning og soveværelser

Boligen har tre soveværelser samt flere indvendige rum, der forbindes via en central fordelingsgang, med en traditionel planløsning, der gør forskellige renoveringsmuligheder mulige. Den bevarer i øjeblikket gennemgangsstuer, hjælpeværelser og alsidige rum, som gør det muligt at omdisponere indretningen efter behovene i det fremtidige projekt—enten som enfamiliehus i flere etager eller som udgangspunkt for en mere ambitiøs boligpromovering.

Stue, køkken og dagområder

I dagområdet findes flere opholds- og stuerum med indgang af naturligt lys, samt et separat køkken med møblement, bordplade, kogeplade, emhætte og vindue mod det fri. Indvendigt bevares elementer, der er typiske for en traditionel bolig i centrum, med rum, der er forbundet med hinanden, adgang til gårdhaven og tilstrækkelig plads til en fuld opdatering af finish og installationer.

Badeværelse og hjælpeområder

Ejendommen har et badeværelse med aflange dimensioner, funktionelt i sin nuværende stand, med naturlig ventilation bagerst. Hertil kommer hjælpeområder, som styrker boligens potentiale, såsom den indvendige gårdhave med vaskerum og servicearealer, der kan integreres i en ny indretning for at øge komforten og udnyttelsen af pladsen.

Gårdhave og tagterrasse

Et af ejendommens mest interessante punkter er dens udendørsareal. Den indvendige gårdhave giver ventilation og funktion til boligen, mens tagterrassen på taget tilbyder et stort og åbent areal, som er meget værdifuldt i en så central beliggenhed. Dette øverste niveau gør det muligt at etablere et solariumområde og overveje at indbygge en privat pool i et projekt med nybyggeri eller en gennemgribende renovering, hvilket giver et ekstra differentierende element til det endelige resultat.

Udviklingspotentiale

Grunden og dens placering gør det muligt at arbejde med et projekt med tydelig fokus på både bevarings-/arvsværdi og rentabilitet. Der findes mulighed for at opføre en bygning i lille skala med stueetage, to etager og solarium—særligt attraktiv til både ferieudlejning og langtidsudlejning. Ejendommen præsenterer også et fremragende udgangspunkt for at opføre en eksklusiv bolig i centrum, designet fra bunden og tilpasset en moderne standard.

Beliggenhed: Nerjas gamle bydel

Beliggende i Nerjas gamle bydel får denne ejendom glæde af en af Nerjas mest eftertragtede placeringer. Hvis man bor på Calle Cervantes, er det muligt til fods at komme ind til bymidten og det liv, der findes der, med alle services, butikker og hverdagsliv meget tæt på. På et marked, hvor der er begrænset adgang til byggegrunde i dette område, betyder det at have en grund med disse karakteristika, at det er en sjælden mulighed for at udvikle et projekt med rigtig holdbarhed.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange soveværelser har ejendommen?
Ejendommen har tre soveværelser.

Hvilket areal har grunden?
Grunden har et areal på 149 m².

Hvad er det nuværende bebyggede areal?
Den nuværende bebyggelse har i alt 138 m² bebyggede arealer.

Har boligen udendørsareal?
Ja, den har både en indvendig gårdhave og en stor tagterrasse.

Har den privat parkering?
Nej, ejendommen har ikke privat parkering; hvis der udvikles et nyt projekt, kan der dog indarbejdes parking.

Kan man bygge en pool?
Projektet gør det muligt at undersøge muligheden for at indbygge en privat pool i solariumområdet.