Villa til salg i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Casa des Valls ligger i området Ermita de Montgó-Valls, et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder i Jávea. Dette rolige og grønne område er kendetegnet ved generøse grunde, permanente beboere og maksimal privatliv, mens den historiske bymidte i Jávea, internationale skoler, kysten og byen Dénia ligger inden for kort afstand.

Bag en autentisk sikker indgang åbner der sig en harmonisk sydvendt middelhavsejendom på 3.500 m², bestående af et hovedhus og en fuldstændig renoveret uafhængig gæstebolig. Begge huse er klart adskilt for optimal privatliv og fleksibilitet, men sammen danner de en sammenhængende og elegant helhed. Villaen har også en gyldig turistlicens, hvilket betydeligt styrker dens investeringsprofil.

Hovedboligen blev fuldstændig redesignede i 2022 med et moderne middelhavskoncept, med fokus på naturlige materialer, arkitektonisk lys og en glidende overgang mellem indendørs og udendørs liv. Ejendommen er på ét niveau og har tre soveværelser, tre badeværelser, et lyst opholdsområde, et fuldt udstyret køkken og direkte adgang til terrasser og have.

Gæsteboligen fungerer helt uafhængigt og inkluderer to soveværelser, et badeværelse, private opholdsområder, køkken og terrasse. Ideel som gæstehus, til storfamilie eller som en lejeenhed med uafhængig indgang.

Hver ejendom har sin egen pool:
Privat pool: saltvand
Gæstebolig: klor

I midten af ejendommen er der et stort udendørs køkken med overdækket terrasse, som fungerer som mødested. Både hovedhuset og gæsteboligen har automatiske pergolaer med markiser, begge udstyret med integrerede varmesystemer for komfortabel brug året rundt. Derudover har huset en tagterrasse og et separat vaskerum.

Teknisk infrastruktur og bæredygtighed
Casa des Valls er exceptionelt godt udstyret teknisk:
Dobbelt solsystem på 40 kW med batterilagring på 10 kWh
To uafhængige airconditionanlæg (4 enheder hver)
Gulvvarme
2 ladestationer til elbiler
Vandbeholder på 40 m³
Fuld vanding system til haven
Vandblødgøringssystem (afkalkningssystem)
Tre septiktanke
Opbevaring til elcykler
Komfort, sikkerhed og livsstil
Vinrum med klimakontrol
Sikkerhedssystem med 7 kameraer

Petanquebane
Privat vinmark (Verdejo)
Overdækket parkering til flere køretøjer
Moden middelhavshave vendt mod syd

Casa des Valls tilbyder en sjælden kombination af beliggenhed, arkitektonisk sofistikering, teknisk integritet og autonome livsmuligheder inden for et af de mest diskrete boligområder i Montgó.

En livsstilsejendom med fokus på infrastruktur og med førsteklasses bolig- og investeringsværdi i Jávea.