Villa til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Beliggende i en af de mest prestigefyldte og eftertragtede områder i San Pedro, tilbyder denne exceptionelle villa i første række til golf i Linda Vista en unik kombination af privatliv, rummelighed og fremtidigt udviklingspotentiale, alt sammen inden for gåafstand til stranden, Laude-skolen og et bredt udvalg af restauranter.

Beliggende på en stor grund på 2.322 m², der grænser direkte op til den berømte Guadalmina golfbane, nyder ejendommen en privilegeret sydvendt orientering med panoramiske udsigter til grønne områder, etablerede haver og en absolut ro, samtidig med at den ligger få minutter fra den livlige livsstil ved kysten.

Den nuværende bolig er intelligent fordelt på 460 m² bygget areal, med 264 m² indendørs og 331 m² terrasser designet til at maksimere udendørslivet.

Huset har en opvarmet saltvands swimmingpool, store haveområder, en privat fodboldbane og et fuldt udstyret fitnesscenter, hvilket skaber et perfekt miljø både til afslapning og familieliv.

Indvendigt er ejendommen udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder gulvvarme i alle badeværelser og køkken, sikkerhedsvinduer med tredobbelt glas og et fuldt integreret smart home-system, der kan styres via tablet eller mobil. Et komplet sikkerhedssystem med kameraer og sensorer sikrer roen, mens det nyligt moderniserede varmtvandsanlæg og det højeffektive solenergisystem (120 m² paneler) betydeligt reducerer driftsomkostningerne.

Garagen tilbyder plads til tre køretøjer med uafhængig adgang, hvilket yderligere øger praktikaliteten og komforten.

En af de største fordele ved denne ejendom er dens ekstraordinære udviklingspotentiale. Grunden tillader en samlet bygning på cirka 1.508 m², inklusive muligheden for at bygge op til 812 m² plus en kælder med en tilladt bebyggelsesprocent på 35 % og muligheden for at udvikle op til 696 m² i ét plan.

Derudover kan grunden opdeles i fire uafhængige parceller, hvilket muliggør opførelsen af fire uafhængige villaer. Dette skaber en unik mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at maksimere værdien af denne privilegerede beliggenhed, samt for slutbrugere, der ønsker at designe og bygge en skræddersyet luksusbolig i et af de mest eksklusive kystområder med begrænset tilgængelighed.

Linda Vista er et af de få områder, der stadig findes på kysten af San Pedro, hvor der er store grunde af denne kategori, hvilket tilbyder en unik kombination af eksklusivitet, plads og nærhed til havet.

En exceptionel mulighed for at erhverve en villa i første række til golf med et betydeligt potentiale for værdistigning i et af de mest eftertragtede områder i Marbella.