Hotel til salg i Náquera, Valencia

Der sælges et bade- og overnatningskompleks i fuld drift, med etablerede forretningsprocesser, en fast kundebase og stabile operationer. Denne unikke ejendom kombinerer fritids-, udlejnings- og wellness-tjenester.

Generel information:

Komplekset ligger på en privat ejendom i en naturskøn omgivelser, uden naboer, kun 25 minutter fra Valencia, kysten og lufthavnen. Paved og bekvem adgang.

Total areal af grunden: 4.700 m2
Indhegnet areal: 1.450 m2
Bygget areal: 284 m2 (katastret)
Parkering: til 10 biler

Boligbygning (gæstevilla):

Areal: ca. 200 m2
6 værelser
3 badeværelser + 1 ekstra toilet
Stort opholdsstue med pejs
Fuldt udstyret køkken
Terrasse og 2 balkoner

Spa-kompleks:

Spa nr. 1 (ca. 250 m2)

Dampbad (16 m2)
Omklædningsrum
2 brusere og 2 toiletter
Afslapningsrum
Servicerum
Vandområde med swimmingpool
Kold dyppebassin

Spa nr. 2 (ca. 60 m2)

Dampbad (7 m2)
Bruser og toilet
Udendørs afslapningsområde med pergola
Jacuzzi med koldt vand

Haver og tjenester:

Haver med fuld vedligeholdelse
Landskabsdesign: græs med automatisk vanding, blomsterbede, fyrretræer
Belysning over hele området
Børneområde (legehus, legeplads, cykler, legetøj)

Teknisk information Udstyr:

Elektricitet:

20 kW — central linje
9 kW — solpaneler (system med inverter og batterier; overskuddet overføres til elnettet)

Vandforsyning:

Central (3 tanke på 60 m³ hver)
Lav vandomkostning (ca. 80 €/måned for 180 m³)
Filtreringssystemer (omvendt osmose) i huset og saunaerne

Varmt vand:

2 solvarmeapparater (300 liter hver)
Yderligere elektriske varmeapparater

Internet og sikkerhed:

Satellitinternet Starlink
Signalforstærkere (Wi-Fi over hele ejendommen)
Videoovervågning (4 kameraer)

Forvaltning og drift:

Gældende turistlicens
Juridisk enhed siden 2001
Opdateret regnskab, alle skatter betalt
Etablerede forretningsprocesser
Konsolideret team (administrator + teknisk personale)
Minimal personaleomsætning

Fordele:

Nøglefærdig virksomhed
Unikt format (badekompleks + overnatning)
Lave driftsomkostninger
Højt indtjeningspotentiale
Ingen naboer og total privatliv
Økologisk og selvforsynende el-forsyning

Salget inkluderer virksomheden, den eksisterende infrastruktur og udstyr.