Finca/Landehus til salg i Selva, Mallorca

Beliggende på den ikoniske ejendom Son Mague, mellem de charmerende kommuner Selva og Caimari, tilbyder denne exceptionelle enfamiliebolig en unik mulighed for at nyde roen og skønheden i naturen ved foden af Serra de Tramuntana.

Ejendommen ligger på en privat blind vej, hvilket sikrer maksimal privatliv, sikkerhed og et trafikfrit miljø, en differentieringsværdi der bliver stadig mere sjælden.

Det arkitektoniske projekt er omhyggeligt udtænkt for at integrere sig i landskabet, respektere den indfødte vegetation og den oprindelige morfologi af grunden. Traditionelle elementer som tørmur, gamle brønde og byggemetoder, der er karakteristiske for mallorcansk arkitektur, er blevet genoprettet, hvilket kombinerer autenticitet, karakter og moderne komfort.

Boligen har et samlet bygget areal på 738,65 m2, hvoraf 684,45 m2 svarer til nyttigt indendørs areal, fordelt på:

- Stueetage: 214,27 m2
- Første sal: 91,38 m2
- Kælder: 433 m2 (inklusive 54,2 m2 af indre gårde og cisternen med maskinrum)

De udendørs områder er designet til at fremme forbindelsen til omgivelserne og den middelhavs livsstil:

- Bagterrasse: 101,13 m2
- Frontterrasse med adgang til pool: 126,26 m2
- Terrasse på første sal: 12,73 m2

Ejendommen har 7 soveværelser og 6 badeværelser, med rummelige områder, stort lysindfald og en alsidig indretning, ideel både som højklasse familiebolig og investering.

I øjeblikket under opførelse, med forventet nøgleoverdragelse mellem september og oktober 2026.

Salgsprisen for ejendommen er 4.500.000 €, som inkluderer gebyrerne til ejendomsmægleren, der betales af sælgeren. Denne pris inkluderer ikke ITP- eller momsafgiften, hvis procentdel varierer mellem 8% og 13%, samt notar- og tinglysningsomkostninger, som skønnes at ligge mellem 1,5% og 2% af købsprisen, og som skal betales ved underskrivelsen af den relevante offentlige skøde.
Procentdelen af skatterne beregnes ud fra den endelige offentlige skødepris og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre omstændigheder for skatteyderen.