Villa til salg i Marbella, Málaga

Et arkitektonisk fristed i hjertet af Nueva Andalucía

Denne imponerende villa i hjertet af Nueva Andalucía redefinerer moderne elegance under signaturen af den prestigefyldte arkitekt Ángel Taborda. Dens design er kendetegnet ved dristige geometriske linjer og omfattende gulv-til-loft vinduer, der oversvømmer hvert rum med naturligt lys og sømløst opløser de visuelle barrierer mellem de sofistikerede interiører og Marbellas frodige omgivelser.

Det åbne opholdsområde kombinerer luksuriøse møbler i neutrale nuancer med exceptionelle panoramiske udsigter, mens det moderne køkken, understøttet af et ekstra serviceområde, er perfekt udstyret til at imødekomme alt fra intime middage til de mest eksklusive begivenheder.

Udenfor forvandles ejendommen til en oase af afslapning, præget af en spektakulær opvarmet infinity-pool, der ser ud til at smelte sammen med horisonten, suppleret af et privat jacuzzi og omfattende terrasser. Underholdning når sin ultimative udtryk takket være et tagterrasse-solarium, der er ideelt til cocktails ved solnedgang, et professionelt grillområde og fritidsområder, herunder en privat biograf, et billardbord og et udendørs fitnessrum gemt blandt frodig vegetation. Hver udendørs krog er omhyggeligt designet til at tilbyde absolut privatliv uden at gå på kompromis med skønheden i det middelhavslandskab.

Soveværelserne består af syv udsøgt designede soveværelser, der er tænkt som fristeder for absolut ro. Særligt bemærkelsesværdige er de to master-suiter med direkte adgang til den øverste terrasse, mens værelserne på stueetagen nyder en flydende forbindelse til haven og poolen, hvilket forstærker den essentielle middelhavs "indendørs-udendørs" livsstil.

Denne ejendom er ikke blot en luksusbolig, men et arkitektonisk mesterværk, der tilbyder et privat fristed af komfort og modernitet i en af de mest eftertragtede beliggenheder på Costa del Sol.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højeste af den erklærede købspris og den kadastermæssige referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede interval er mellem €500 og €2.000 for notarhonorarer og mellem €250 og €1.500 for tingbogsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes (honorarer er ikke regulerede): estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov). Samlede estimerede omkostninger for køberen: 4.840.000€. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.