Villa til salg i Marbella, Málaga

Spektakulær designvilla i første række til stranden i Marbella

Denne spektakulære villa i Costabella redefinerer kystluxus gennem et banebrydende design af arkitekten José Carlos Moya, hvor træ, glas og sten smelter harmonisk sammen for at skabe et moderne fristed på de gyldne sandstrande i Marbella.

Med en privilegeret sydvestlig orientering, oversvømmes ejendommen af naturligt lys og tilbyder uovertrufne udsigter til solnedgange over Middelhavet. Arkitekturen transcenderer blot æstetik og fremmer en dyb forbindelse til det maritime miljø, hvilket sikrer, at det kystnære landskab er et integreret element i hvert rum.

Stueetagen er præget af sit sofistikerede åbne koncept, der perfekt integrerer et skræddersyet køkken af høj kvalitet med et rummeligt opholdsområde. Gennem store indbyggede glasdøre flyder interiøret ubesværet ud til en terrasse i førsteklasses træ, hvor en opvarmet pool ligger ved siden af en privat klit for at sikre absolut afsondrethed. Fra denne udendørs oase fører en eksklusiv sti direkte til kysten. Dette niveau afsluttes med et gæsteværelse og et veludstyret badeværelse, der opretholder en perfekt balance mellem flow og komfort i alle fællesrum.

Hvileområderne og wellness-faciliteterne er fordelt på flere niveauer, forbundet af en privat elevator og en elegant trappe i egetræ og glas. På første sal fungerer hovedsuiten som et roligt tilflugtssted med direkte havudsigt og en privat terrasse, ledsaget af to andre soveværelser designet til maksimal afslapning. Det nederste niveau er blevet omdannet til et dedikeret privat spa, der har jacuzzi, sauna og dampbad, sammen med to yderligere soveværelser med naturligt lys, rigelig opbevaring og et funktionelt serviceværelse.

Som en særpræget funktion tilbyder tagterrassen en 360-graders udsigt med træningsområde og pergola, ideel til at nyde klimaet på Costa del Sol i total eksklusivitet. Desuden bekræfter inkluderingen af Licens for Første Besiddelse (LPO) og en gyldig turistlicens villaen som en strategisk investering med høj rentabilitet. Afsluttet med raffineret beton og avancerede klimaanlægssystemer repræsenterer denne ejendom det ultimative valg for dem, der søger en designbolig ved havet, der fungerer som en sikker og etableret finansiel aktiv i Marbella.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den officielle vurderingsværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til notar og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer er frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 7.150.000€. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.