Byhus til salg i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponca – Port Adriano
158 m² bebygget areal (130 m² boligareal)
2 soveværelser (3 mulige) / 2 badeværelser + gæstetoilet
2 private parkeringspladser i den underjordiske garage (22 m²) + 11 m² depotrum
Have til eksklusiv brug inkl. privat swimmingpool

Helt renoveret, mediterrant rækkehus inkl. eftertragtede havudsigt, beliggende i et eksklusivt boligkompleks direkte ved havet.
Port Adriano, daglige faciliteter og El Toro sandstrand ligger inden for gåafstand.
Ejendommen er fordelt på 2 hovedplaner samt en kælder med garage og depotrum.
Stueetagen byder på et åbent opholds- og spiseområde med et køkken, der er perfekt integreret, samt et gæstebadeværelse med toilet.
Der er mulighed for at skabe et 3. soveværelse.

Via badeværelset på stueetagen kan man komme ud til den bagerste terrasse, hvor der findes et håndlavet saunahus.
Terrasseområdet foran mod havsiden tilbyder en overdækket terrasse med et professionelt udendørs køkken, en privat have (ca. 150 m²) og en privat swimmingpool (23 m²).

På første plan er der 2 soveværelser, hver med eget badeværelse (en-suite).
Begge badeværelser har rigelig opbevaringsplads, indirekte belysning og havudsigt fra bruseområdet.
Hvert soveværelse har også direkte adgang til en åben XXL-terrasse med havudsigt, hvor man kan nyde en vidunderlig udsigt og slappe af.
Terrasserne i stueetagen og på første sal er udstyret med elektriske markiser.

I kælderen (direkte adgang til huset) er der et teknisk rum med et værksteds-/depotrum (11 m²) samt endnu et aflåst entréområde, der fører til den fælles underjordiske garage.
Der er 2 private parkeringspladser til rådighed (i alt 22 m²).
Den underjordiske garage er kun tildelt 4 enheder.

Yderligere ejendomskarakteristika omfatter vinduer i høj kvalitet med dobbelt glas og vippefunktion, aircondition (varm/kold), gasradiator-centralvarme, fiberoptisk internet (300 MB), system til blødgøring af vand, privat vagt-/sikkerhedstjeneste samt et fitnessområde i komplekset.
Beboerne har adgang til et fantastisk poolområde med udsigt over Malgrats-øerne.

Årlige udgifter til boligafgift inkl. renovation: 1.399 Euro
Månedlige fællesomkostninger ca. 300 Euro + 140 Euro til vedligeholdelse af den private pool og have.