Byhus til salg i Gualta, Girona

Beliggende i det historiske centrum af Gualta, i hjertet af Baix Empordà-regionen, bevarer dette stenhus essensen af traditionel catalansk arkitektur og repræsenterer en fremragende investeringsmulighed.

Med et matrikulært område på 310 m² tilbydes ejendommen til komplet renovering og omfatter et foreløbigt rehabiliteringsprojekt, der er designet til at fremskynde godkendelsesprocessen og omdanne huset til en unik bolig med høj markedsværdi. Prisen afspejler ejendommens aktuelle tilstand og inkluderer ikke omkostningerne ved renoveringen.

Huset har en solid struktur og originale træk af stor karakter, såsom stenvægge og hvælvede lofter i stueetagen, tidligere brugt som stalde. Dette rum giver et stort potentiale til at blive et spektakulært boligområde forbundet med haven. Første sal, renoveret for flere årtier siden, er i en grundlæggende beboelig tilstand, mens loftet, opdelt i to områder, bevarer sin oprindelige struktur og giver mulighed for flere tilpasningsmuligheder. Samlet set er det et autentisk og robust arkitektonisk fundament, ideelt til en renovering, der respekterer dets essens.

En af ejendommens vigtigste attraktioner er dens rummelige private baghave med et projekteret udendørs område på 120 m². Dette rum omfatter en veranda, et solarium og en swimmingpool på 54,96 m², et anlagt område på 43,21 m² samt en parkeringsplads med adgang fra bagsiden. Dette udendørs miljø garanterer privatlivets fred og giver mulighed for fuld nydelse af udendørs ophold.

Renoveringsprojektet foreslår en planløsning i tre etager med et samlet brugbart indvendigt areal på 204,80 m². Stueetagen er udformet som en rummelig bolig i åbent plan med stue, køkken-alrum, kontor, gæstetoilet og vaskerum, alle med direkte adgang til haven. Første sal har to store suiter med en-suite-badeværelser og en terrasse på 15,65 m², mens øverste etage huser et tredje soveværelse, et komplet badeværelse og et stort multifunktionelt rum med naturligt lys. Designet kombinerer respekt for traditionelle elementer med moderne materialer, hvilket resulterer i et komfortabelt hjem med en karakteristisk stil.

Gualta ligger i en privilegeret beliggenhed, en fredelig landsby omgivet af natur og landbrugsjord, strategisk beliggende i Empordà-regionen. Det er kun 10 minutter fra Torroella de Montgrí og Empordà Golfbane, 15 minutter fra strandene i L'Estartit og meget tæt på emblematiske byer som Pals, Peratallada og Begur. Desuden kan det prale af fremragende transportforbindelser: Girona er 35 minutter væk, den franske grænse er 45 minutter væk, og Barcelona er cirka 1 time og 20 minutter væk.

En unik mulighed for at skabe et eksklusivt hjem eller foretage en investering med højt afkast i et af de mest eftertragtede områder i det indre Costa Brava.