Byhus til salg i Fontanilles, Girona

Beliggende i den historiske kerne af Gualta, midt i Baix Empordà, bevarer dette stenhus hele essensen af traditionel catalansk arkitektur og repræsenterer en fremragende investeringsmulighed.

Med en matrikelareal på 310 m² tilbydes ejendommen til totalrenovering og inkluderer et foreløbigt rehabiliteringsprojekt, der er designet til at fremskynde opnåelsen af byggetilladelse og transformere boligen til en unik bolig med høj markedsværdi. Prisen svarer til den nuværende tilstand af ejendommen og inkluderer ikke omkostningerne til renoveringen.

Boligen har en solid struktur og originale elementer med stor karakter, såsom stenmure og kuppelformede lofter i stueetagen, der tidligere var beregnet til stalde. Dette rum har et stort potentiale til at blive et spektakulært opholdsområde, der er forbundet med haven. Første sal, renoveret for flere årtier siden, har en grundlæggende beboelig tilstand, mens loftsrummet, opdelt i to områder, bevarer sin originale struktur og muliggør mange tilpasningsmuligheder. Samlet set er det en autentisk og robust arkitektonisk base, ideel til en renovering, der respekterer dens essens.

En af de vigtigste attraktioner ved ejendommen er den store private baghave med en udendørs areal på 120 m². Dette rum inkluderer en overdækket terrasse, solarium og swimmingpool (54,96 m²), et haveområde på 43,21 m² og parkeringsplads med adgang fra bagsiden. Et udendørs miljø, der garanterer privatliv og giver mulighed for at nyde livet udendørs fuldt ud.

Renoveringsprojektet foreslår en fordeling på tre etager med et samlet indendørs nyttigt areal på 204,80 m². Stueetagen er designet som et stort opholdsområde med stue, køkken-spisestue, kontor, gæstetoilet og vaskerum, alt sammen med direkte adgang til haven. På første sal er der planlagt to store suiter med eget badeværelse og en terrasse på 15,65 m², mens den øverste etage rummer et tredje soveværelse, et komplet badeværelse og et stort multifunktionelt rum med naturligt lys. Designet kombinerer respekt for de traditionelle elementer med moderne materialer, hvilket skaber en komfortabel bolig med identitet.

Beliggende i et privilegeret miljø er Gualta en rolig landsby omgivet af natur og landbrugsmarker, med en strategisk beliggenhed i Empordà. Kun 10 minutter fra Torroella de Montgrí og golfbanen Empordà Golf, 15 minutter fra strande i l’Estartit og meget tæt på ikoniske byer som Pals, Peratallada eller Begur. Derudover har den fremragende forbindelser: Girona 35 minutter væk, den franske grænse 45 minutter væk og Barcelona cirka 1 time og 20 minutter væk.

En unik mulighed for at skabe en eksklusiv bolig eller foretage en højtydende investering i et af de mest eftertragtede områder af den indre Costa Brava.